合肥日照分析讲座.pptVIP

主要内容 一、 日照分析概述 二、 高层建筑日照分析规则 三、 如何编制《日照分析报告》 四、 案例演示 五、 《日照分析报告》应包含的内容 六、 《日照分析报告》审查要点 一、日照分析概述 1、日照标准 国家相关规范： 《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002）对日照标准有明确的规定，根据气候区的划分，合肥所属地区普通住宅的日照标准为大寒日2小时，有效日照时间带为8点～16点。对于特定情况还应符合下列规定： （1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时标准 （2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低 （3）旧区改建的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准 《住宅设计规范》GB 50096-99（2003）中规定：每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间超过四个时，其中宜有二个获得日照。 一、日照分析概述 1、日照标准 《合肥市城市规划管理技术规定》： 第二十八条　规划编制单位在编制规划方案时，必须遵守国家有关间距、日照 标准。 第二十九条　住宅建筑间距应以满足日照要求为基础，并综合考虑通风、采光、抗震、消防 等因素确定。多、低层建筑通过正向获得日照，遮挡建 筑为多、低层建筑的， 应采用间距系数法计算建筑间距且按最不利点确定，不适用日照分析法。 第三十条　 受遮挡建筑为违法建设、临时建设，其日照（间距）不予考虑；规划确定待改造 区域内的建筑物，其日照（间距）可不予考虑。 第三十一条 住宅建筑应确定一面作为主朝向，其他朝向为次要朝向，次要朝向 可不考虑其 日照要求。在不影响相邻单位合法权益的情况下，可增加另一主朝向。主朝向的 采光窗所在的墙面为日照计算墙面。有日照需求的建筑不宜东西向布置。 第三十二条　遮挡建筑为高层建筑，且受遮挡建筑为住宅时，应对受遮挡的住宅进行日照分 析，并应结合本章相关规定确定建筑间距。高层建筑日照分析规则见附录三。 建设单位及设计单位应当对提供的日照分析结果的准确性和真实性负相关法律 责任。 第四十二条　医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和中、小学校教学楼、老 年公寓，与相邻建筑间距应保证被遮挡的上述建筑冬至日有效日照不少于2小时 （南北向平行布置的多层建筑不宜小于南侧多层建筑高度的1．5倍）。 一、日照分析概述 2、日照矛盾 一方面，住宅建筑日照标准当属与居民切身利益关系最为密切的问题之一。近几年，随着居民维权意思的不断提高，全国各城市因日照问题所产生的司法诉讼和信访在各类民事纠纷案件中占到了相当大的比例。规划部门不得不花费大量的精力来应对法律诉讼和民事调解。 另一方面，随作城市建设的不断发展，为提高土地利用率，建筑的高层化趋势越来越明显。而日照标准其最直接的表现手段就是限制容积率。提高土地利用率和满足国家日照标准两者之间的矛盾已越来越突出，尤其在旧城区改建中更为突出，很多时候根本就不是去规划和设计方案，而是怎么满足日照怎么去布置。很多建筑师的优秀创意最终都因日照问题而遭到扼杀。 一、日照分析概述 3、日照标准的适用性 首先，中国幅员辽阔，南北气候差异巨大，《居住规范》中关于日照的规定是否合理值得商榷。合肥属中部地区，执行日照标准的难度尚且如此之大，北方城市的情况可想而知。当一个国家规范大部分城市都无法实施的时候，其规范本身也失去了存在的意义。 其次，《居住规范》作为技术标准，在涉及日照的司法判决中，是否可以作为判定违法事实的法律依据存在疑问。规划部门在审批项目的时候，日照分析是作为行政审查还是技术审查值得商榷。 一、日照分析概述 4、解决日照问题的合理途径