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年注会《会计》考试备考试题及答案 　　 　　第七章投资性房地产 　　 　　一、单项选择题 　　 　　1、下列项目中，属于投资性房地产的是(　)。 　　 　　A.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产 　　 　　B.房地产开发公司开发的商品房 　　 　　C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店 　　 　　D.出租给本企业职工居住的宿舍 　　 　　2、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是(　　)。 　　 　　A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 　　 　　B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 　　 　　C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 　　 　　D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更 　　 　　3、甲公司以1400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计6000万元，完工当日土地使用权账面价值为1200万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是(　　)万元。 　　 　　A.3600 　　 　　B.7200 　　 　　C.2400 　　 　　D.2000 　　 　　4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自20×1年