商业步行街的规划与设计.pptVIP

? ? 商业步行街的规划与设计 13级城规01班程艳丽 一，商业步行街发展特点 1、商业步行街的发展历程 2、商业步行街分类 3、国际一流商业步行街的发展特点 1.商业步行街的发展历程 从全球来看商业步行街发展大体分为七个阶段： 第一个时期：集市贸易； 第二个时期：摊贩慢慢地开始进店，形成店铺格局，在道路两侧形成不同数量不同规模的店铺； 第三个时期：随着商业步行街的发展，有些地方形成小的商业中心； 第四个时期：大型商业步行街的出现； 第五个时期：规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业步行街的结构增添了骨干力量； 第六个时期：六十年代，商业步行街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期； 第七个时期：商业步行街增加shopping mall 购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大发展。 2.商业步行街分类 （1）按规模分类 大型商业步行街 中小型商业步行街 （2）按功能分类 综合型商业步行街 专业型商业步行街 （3）按等级分 市级商业步行街 区级商业步行街 （4）按形式分类 室外商业步行街 社区商业步行街 室内商业步行街 3、国际一流商业步行街的发展特点 国际一流的商业步行街具有特征 硬件设施一流，包括市政、交通和商场乃至购物环境的硬件设施； 它应该是多功能的，比如购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游六个方面； 商业步行街管理水平应该是一流的，不仅要具备普通的商业物业管理功能，而且在步行街整体形象宣传方面，公共服务与商业服务水准方面也应该是一流的； 世界著名步行街具有较高的文化内涵与艺术品味。 二、商业步行街的整体运营策划 1、理念设计、文化定位、发展规划 理念设计是商业步行街策划的灵魂，理念设计的提出建立在充分的调查研究基础上，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业步行街历史基础上创新，兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。 商业步行街的市场定位是项目前期工作的重点，项目的定位传达的是项目的精髓，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性，主要从两个方面来进行商业步行街项目的定位： （1）商业主题定位(西单，秀水街） （2）社会文化主题定位（广州北京路商业步行街，北京前门的大栅栏商业街）即商业步行街所承载的社会责任和应具有的非购物的功能，商业步行街是城市形象的代表，消费者或游客观商业街，即可知城市之容、之貌、之风、之魂。 * * * * 三，商业步行街设计 商业步行街的类型 1.根据交通形式分类 A完全步行街（禁止机动车） B人车共存步行街（电车、国外、半步行街） * 天津和平路 2.根据空间形态分类 A开放式步行街（道路上方没有构筑物） B半封闭式步行街（由沿街两侧建筑物挑出顶棚的一种形式，也被称为带悬挑式顶棚的道路） C封闭式步行街 3.根据商业街的动线设计 ①单线型 ②多线型 ③立体型 新加坡唐城坊 ④内廊型：内廓型是一种没有“顶”的多层商业街形式。 “内廓型步行街就好比一个大碗，人从底层被吸上来，逐层在每个平面层上逛。” 商业步行街的空间序列设计 商业步行街可以通过空间形态的收放来突出主体空间，运用形态的重复来增强空间节奏感，使平淡的空间变得更生动、更具吸引力。 步行街的空间序列一般是由线性空间加节点空间构成，依次 是这四种主要形式。 其中，节点空间一般采用空间放大的形式，与街道入口或中部的道路交叉口处与主要用途的建筑结合起来，往往是步行街的高潮所在。 前导空间：是商业步行街的前奏，它在形式和空间环境上应具有突出的提示作用，以吸引人们达到“先声夺人”的目的。形式上往往通过“门”的形象暗示，如“门”式构架或牌楼等达到目的。 节点 演进空间：即商业步行街的主体，一般由 街道、小巷等组成。它是空问序列的诱导 过程。 线性 高潮空间：也可称主题空间，一般由 重要建筑物和广场构成，前导空间和演 进空间输出的全部信息，再次进行整合、 强化，使主题信息更为突出。 后续空间：是商业步行街高潮后的余音和补充。在尽端处布置广场，以示结束。这样布置也可以作为次要人流进入步行街的开端。 上海南京路步行街空间序列 * * *