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工程造价管理 第1章 工程造价管理概论 课程介绍 专业任选课，24学时 本课程紧密联系我国工程建设造价管理的实际情况，全面系统地介绍了工程造价管理的基本特点以及基本的计价模式，重点探讨建设工程不同阶段工程造价的管理的内容和特点，是一门实际应用性和可操作性比较强的学科。 教学目的 通过本课程的学习，要求大家掌握工程造价管理的基本背景、基本概念以及不同建设阶段基本的造价管理的理论和方法，结合案例教学，学会运用所学原理和方法分析和处理工程造价管理人员面对的一些基本工程实践问题。 基本建设项目的划分 一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 2、单项工程 指能够独立设计、独立施工，建成后能够独产发挥生产能力或使用效益的工程项目。如：生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。 它是建设项目的组成部分，其工程产品造价是由编制单项工程综合概预算确定的。 3、单位工程 可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一个车间由土建工程和设备安装工程组成。 单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。 单位工程造价一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 是单位工程的组成部分。它是按建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。如：基础工程、砌筑工程，钢筋砼工程，楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程等。 分部工程费用是单位工程造价的组成部分。 5、分项工程 是分部工程的组成部分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。一般是按照选用的施工方法、所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项。 例如：在砖石工程中可划分为砖基础、内、外墙、柱、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程。又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽），做垫层，砌砖基础，防潮层，回填土等分项工程。 划分的目的：为了便于基本建设工程的管理和工程概预算的编制，便于各阶段工程造价的确定和控制。 划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程（也可能只有一个单项工程），然后按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步细分，由大项到细项进行划分。 工程造价的形成（或计算分析）过程，是在确定项目划分的基础上进行，具体计算是由分项工程的工程量开始，按由各分项到汇总的顺序计算和编制形成相应产品的工程造价。 第二节 工程造价的概念 1. 工程造价的含义 第二节 工程造价的概念 1. 工程造价的含义 两种含义的区别` 工程造价的特点 1.大额性 2.个别性和差异性 3.动态性 4.广泛性和复杂性 5.阶段性 现金流量的三要素： ①现金流量的大小(现金流量数额) ②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 例题：（2007年真题）已知折现率i0，所给现金流量图表示(　 )。 A.A1为现金流出 　　B.A2发生在第3年年初 　　C.A3发生在第3年年末 　　D.A4的流量大于A3的流量 　　E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等 1. 一次支付终值（复利终值）复利终值——现在一定数量的本金（现值）按复利计算到未来某一特定时点的本利和。 公式：F＝P（1＋i)n 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n）表示，又可写成 : F＝P（F/P, i, n）。 例 ： 某人借款10000元，年复利率i=10% , 试问5年末连本带利一次需偿还多少? 解 : 按公式计算得: F＝P（1＋i）n =10000×（1＋10%）5=16105.1 （元） 例:某人希望5年末有 10000 元资金，年复利率 i=10%，试问现在需一次存款多少 ? 解 : 由上式得 : P＝F（1＋i)-n = 10000×（1＋10%)-5=6209 元 例：若 10 年内，每年末存 1000 元，年利率 8%, 问10 年末本利和为多少 ? 解 : 由公式得： 1000×[（1＋8%）10－1]/8% ＝14487 例：欲在 5 年终了时获得 10000 元，若每年存款金额相等，年利率为10%, 则每年末需存款多少 ? ?解 : 由公式 得 ： ?10000×1