地理资讯系统与连锁业者之区位设置分析-远东科技大学.pdfVIP

遠東學報第二十六卷第四期 中華民國九十八年十二月出版 地理資訊系統與連鎖業者之區位設置分析—以台南市鍋貼業為例 Applying Geographic Information System to Analyze the Location of Chain Store-- The Case of Fried Dumpling Industry in Tainan 王淑慧 遠東科技大學企業管理系講師 于如陵 崑山科技大學不動產經營系副教授 摘 要 連鎖商店近年來發展快速，在同一個區域內可能會同時存在一些提供類 似服務的商店競爭，因為連鎖商店提供近乎同質的商品或服務，所以消費者 對於連鎖商店的區位變得相當敏感。若能選擇適當的區位來開設連鎖商店， 將能使商店的成功機率提高。 本研究利用地理資訊系統做為分析工具，操作流程分為六個階段，第一 階段是確定該市場是否可以容納新店，第二階段是用地理資訊系統軟體來排 除因自然環境因素影響或與現存商店衝突的不宜設店的地點；第三階段是分 析台南市各區域之人口密度及推估各戶之消費能力，並考慮各種因素後，找 出對鍋貼這樣食品有較高潛力之區域；第四階段是運用地理資訊系統來挑選 高潛力地區中可設店的地點；第五階段是探討在這些潛在區域中設店後其可 能服務的範圍有多大；第六階段是依照各區域的市場潛力高低來決定開店的 順序。 本研究以台南市為實證區域，經過分析後，成功找到 13 個新設店址的替 選方案，顯示本研究所提出的分析流程確實可以作為開店選址的決策參考。 關鍵詞 ：地理資訊系統、連鎖商店、區位 541 遠東學報第二十六卷第四期 中華民國九十八年十二月出版 Shwuhuey Wang, Lecturer, Depart. of Business Administration, Far East University Juling Yu, Associate Professor, Depart. of Real Estate, Kun Shan University Abstract The rapid development of chain stores in the recent years makes it common to see several stores providing similar services and competes in the same area. Consumer’s perception toward the chain stores become sensitive because they offer very similar goods or services, therefore, if one can select a proper location to found the store, the successful probability could be highly increased. The study employed Geographic Information System (GIS) to be the analyzing tool to conduct the survey, the pro