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第九章 涉外物权的法律适用 不动产物权的法律适用 动产物权的法律适用 国有化问题 信托 物权的法律冲突 物权准据法的适用范围 · 物权客体的范围 · 物权的种类和内容 · 物权的取得、变更和消灭的方式和条件 · 物权的保护方法 · 动产和不动产的划分 不动产物权的法律适用 · 不动产物权--以土地、房屋等不动产为客 体的物权 · 物之所在地法原则 涉及国家的尊严、独立和安全 确定性、可预见性、统一、方便 执行 我国关于不动产物权的法律适用 《民法通则》第144条：不动产的所有权，适用不 动产所在地法律。 --土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、 建筑物的固定附属设备为不动产 --物之所在地法原则适用于不动产的所有权、 买卖、租赁、抵押、使用等涉外民事关系 涉外民事关系法律适用法 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 不动产物权的法律适用 例一 香港 深圳 （濒临破产） 一家香港公司-------→ 外商独资企业 ↓ 借 ↓ ↑ ↓ 款 厂房设备抵押↓ ↑接 英国银行 ← ------------← ↑管 （行使抵押权） → -------------→ 不动产物权的法律适用 例一 香港法律 中国大陆法律 行使抵押权： 行使抵押权： 可以接管抵押物 只能以抵押物 折价 拍卖 变卖 有体动产物权的法律适用 原则：住所地法，早期 现代 婚姻、继承 物之所在地法 陆启春 美国关岛公司 建筑工程公司木工 派往工作 工伤死亡 投保了雇主责任险 保险赔款 美国法律 我国有关法律规定 受益人为其配偶 受益人为法定继承人 有体动产物权的法律适用 主要法律适用原则--物之所在地法 运用中的问题--物之所在地的确定 物之所在地不变 物之所在地变更 导致物权取得或丧失的事实 发生时的物之所在地 动产物权的法律适用 例一 A国 B国 汽车销售公司 ↑ 分期付款购车 ↓ 卖给 顾客-- -- -- -- -- -- -- -- →B国人 只付首期 动产物权的法律适用 例一 A国法律 B国法律 将无所有权的物品 将无所有权的物品 出售给他人，所有 出售给他人，所有 权未转移 权转移，如果该人 是善意第三人 动产物权的法律适用 运用中的问题 --物之所在地法的例外 运输途中的物品 船舶、飞机、汽车和其他运输机械 与人身关系密切的财产 其
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