常德老西门历史文化街区景观规划与设计说明书.pdfVIP

常德老西门历史文化街区景观规划与设计 The Landscape Planning On Old Simon Streets historic District of Changde City 1 项目背景 1.1 用地概述 老西门项目位于常德市城北片区武陵大道西段建设路以南、朝阳路以 东、人民路以北，面积约 26.8 公顷，北侧为老城区居住用地及商业用地， 西侧为物流及医疗卫生用地，东面为老城区步行街商业中心区，南侧为滨 水商业区。地块现状为平坦用地，容积率 4.0 ，绿地面积约 8 公顷，地块 以老西门片区棚户区改造为契机，以追溯时代记忆为诉求点，引入复合性 的规划设计理念，重建一个既传统又时尚的老西门，打造一个面向未来， 充满城市发展活力，融合“棚改安置、旅游观光、绿色办公、现代商业、 文化休闲、艺术体验、高端居住”于一体的复合型“城市文化旅游街区” 。 1.2 现状分析 该规划地块场地内部地势高差较小，结合常德沅水大堤与地块形成的围垸 地形完成，无名贵品种，或有保留价值的植被，该地气候属温带季风性湿 润气候，夏热冬冷，气温高，雨季长，霜雪少，阴天多，湿度大。基地内 部有一农贸市场，位于基地北面的市场主入口宽度较为狭窄，门口任意停 放各类车辆，对交通造成了一定的阻碍作用， 基地内部有少量的废弃厂房， 因长期未维护外立面破坏不堪， 该项目区无工业用地， 但物流用地 （车站） 区域人口流动大。 1.3 项目概述 项目占地约 26.8ha ，用地性质为文化商业用地，整体定位为销售型物业， 业态组合由社区商业、 SOHO及住宅式公寓组成，住宅采取简约的现代建筑 风格，住宅由公寓与商务 SOHO，和街区商铺构成，结合地形，高低错落， 层次分明，形成协调的天际轮廓线。本项目商业以满足自身业主及周边的 日常生活消费为主，规划为外向型商业。 2 设计总论 2.1 设计依据 （1）、设计任务书； （2）、国家及地方有关规范及标准； （3）、建设工程相关批准文件； （4）、居住区环境景观设计导则（试行稿） [1] （5）、城市道路绿化规划与设计规范； 2.2 基础资料 （1）、规划设计图纸一份； （2 ）、设计范围详总平面图； （3 ）、建筑初步设计及相关材料。 2.3 设计原则 1 、在满足使用功能要求，充分考虑“以人为本”原则，强调人的参与性同 时创造出宜人的环境空间。 2 、整体性原则 以现存历史建筑为基础， 完整保护构成老西门历史文化街 区的整体空间环境、景观风貌和人文特色。 3、协调性原则 对建筑、 自然和人文景观的保护应包括它们的环境和相关 诸多要素。街区内的改建和新建建筑应遵循保护城市传统机理连续性和逻辑性的 原则，在建筑尺度、 组合关系、色彩、形式等方面精心设计， 与传统环境相协调。 4 、可持续性原则 从发展的角度认识景观规划设计的含义，处理好创新与 传统之间的关系， 最终使古街区与新街区在现代的社会环境中和谐共存、 协调发 展。 3 规划设计的指导思想、原则及目标 3．1 规划设计的指导思想 街区目前的现状要求我们不仅要考虑到对历史街区中场所记忆的恢复，历史 建筑的保护修缮等基础性问题， 更要考虑到该地区经济尚不发达的现实状况， 因 此我们制定了老西门景观规划的指导思想： 复兴?更新：将百年老街的窨子屋复原地气势恢宏， 古色古香的商业街， 巷子 有宽有窄，处处有风景，处处都可享受慢生活。促进人街和谐共生。 保护? 塑造? 营造特殊的历史场景，创造蕴含着百年常德