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北京市丰台区长辛店镇东河沿村回迁房项目 建设单位：北京鹏睿房地产开发有限公司 设计单位：中国五洲工程设计集团有限公司 建设项目区位图 项目用地位于北京市丰台区长辛店镇辛庄村东北部，东至规划芦辛路、南至规划芦井路和长辛店北二路、西至规划大灰场东路、北至规划长辛店北一路。用地最东侧边缘距京九铁路约66米。 现状航拍图 项目用地位于北京市丰台区长辛店镇辛庄村东北部，东至规划芦辛路、南至规划芦井路和长辛店北二路、西至规划大灰场东路、北至规划长辛店北一路。用地最东侧边缘距京九铁路约66米。 控制性规划图 总用地面积：26.78公顷。其中代征道路9.14公顷，代征绿地2.27公顷，商业服务用地1.08公顷，医疗卫生用地0.25公顷，配套教育用地0.42公顷，河道用地1.35公顷，居住用地12.27公顷.。 A-01地块总面积3.45公顷，地势较平坦。用地主要为农田、林地、草地和民房，内有水系哑叭河。 A-05地块4.56公顷，内有少量建筑，用地北为农田，用地南部地势有起伏，高差约15米，坡上有一定数量建筑，建筑质量较差。 A-17地块面积4.26公顷，用地主要为农田、林地、草地和民房，哑叭河在用地南侧穿过。 项目用地东侧为京九铁路，南侧为乡镇小型铁厂，铁厂内建筑均为单层建筑，建筑品质较差；北侧为村民自建房；西侧为八一体工队训练基地。 鸟瞰图 项目用地位于北京市丰台区长辛店镇辛庄村东北部，东至规划芦辛路、南至规划芦井路和长辛店北二路、西至规划大灰场东路、北至规划长辛店北一路。用地最东侧边缘距京九铁路约66米。 总平面图 1、用地性质 A-01、A-05、A-17为二类住宅用地； A-02为托幼用地； A-19为医疗卫生用地。 2、总建筑面积：380863.76平方米 3、地上总建筑面积：324090.12平方米 4、地下总建筑面积：56773.64平方米 5、应建人防面积指标：26058平方米 6、单建地下车库面积：10484平方米 A-05地块 A-01地块 A-17地块 A-19地块 A-02地块 人防规划总平面图 人员掩蔽1：位于A-05地块，32#地 下 车库地下二层东部，人防面积 3600平方米，平时汽车库。 人员掩蔽2：位于A-01地块，36#地 下 车库西部，人防面积5546平方 米，平时汽车库。 人员掩蔽3： 位于A-17地块，42#地 下车库西部，人防面积7360平 方米，平时汽车库。 物资库1：位于A-05地块，32#地下汽 车库地下二层西部，人防面 积3470平方米，平时汽 车 库。 物资库2：位于A-17地块，42#地下汽 车库地下一层东部，人防面 积3782平方米，平时汽 车 库。 专业队：位于37#楼地下一层，人防面 积1000平方米，平时库房。 医疗救护站：位于43#楼，地下一层， 人防面积1300平方米，平时展 览馆。 报警器：位于10#、24#楼屋顶。 A-01地块 A-17地块 A-05地块 A-19地块 A-02地块 移动电站 人防规划明细表 3470㎡ 32#地下车库二层平面图 3600㎡ 5546㎡ 36#地下车库一层平面图 42#地下车库一层平面图 3782㎡ 移动电站 7360㎡ 37#地下一层平面图 1000㎡ 43#地下二层平面图 1000㎡ 谢 谢！