关于养老院的托管合作流程.docVIP

关于养老院托管运营的合作流程 一、委托方与托管方 1、本次合作的委托方是： ； 2、本次合作的托管方是：辽宁松浦博爱投资管理有限公司； 3、本流程方案是委托方交由托管方负责编辑完成后提交给委托方商议决定后续的合作事宜； 4、以下内容委托方简称“甲方”，托管方简称“乙方”。 二、甲方的基本情况介绍 1、投建养老院的物业性质、名称、位置、楼层层数及使用面积：该物业属于工业 厂方改造，甲方拥有该物业的产权；该物业的名称叫： ；位置在： ；楼层层数共 层；使用面积是： _ _ ㎡； 2、资金需求情况：甲方资金基本不存在缺口，可以选择独资。 三、具体合作流程 1、甲乙双方在达成共识的情况下，需在各自阅读完“关于养老院托管运营的合作流程”方案后确定第一阶段前期工作会议的时间： 年 月 日； 2、第一阶段工作内容是关于乙方为甲方投建养老院的物业针对性地量身定制一套完整的商业计划书，此商业计划书包含了这家养老院前期、中期及后期的所有环节设计。利用此份商业计划书，前期工作不仅可以指导甲方通过专业的考量节省不小的成本（装修成本、物资成本、人工成本等）；在中期的运营管理及回报利润等方面也能更加清晰明了和顺利；后期的发展养老产业多元化获得更大的收益和持续、稳定性发展； 3、在甲乙双方第一阶段工作会晤中，乙方将商业计划书的大体内容向甲方详述。甲方同意乙方编写商业计划书，双方在本合作流程落款处签字确认后，乙方在15-20天之间将最终稿递交给甲方，需面交，时间双方商定； 4、甲方拿到商业计划书无异议，需一次性支付建设养老院投资总额的1%给乙方作为人工服务费。甲方可以自行选择使用途径，若选择继续与乙方合作，付给乙方1%的费用可以加进养老院投资总额（成本增加1%）；若放弃与乙方合作，甲乙双方就仅仅是商业计划书的买卖方，没有其它关系。 5、若甲方选择继续与乙方合作，如此一来，整个项目的前期、中期、后期的工作就有乙方全权负责落实，甲方配合实施。 6、前期工作：养老院设计装修及相关精准的测量工作、楼层设计、风格设计等。凭借多年的实战经验，在各方面投入中节省成本且不影响使用，包括装修该如何控制成本、设备硬件采购的渠道和成本控制、养老院内房间、床位的布置如何节省空间和便于使用。消防、环保、环评等相关建设硬指标该如何达到标准，所有养老院大小证件的申领流程和方法及时间，政府补贴力度及其它相关利好政策的获取、护工的招募和工资标准等。总而言之，达到省时、省力、省钱的目的。 7、中期工作：住院标准费用如何规范制定、养老院开业仪式该如何策划达到最好的效果、开业后续如何推广招老人入住更快更精准、运营团队如何管理达到最佳效果、老人的服务如何做到归属感、运营中大大小小的问题如何妥善解决、当达到一定入住率后如何策划消费新模式促成更高入住率、如何提升品牌知名度和影响力、如何在最短的时间内开设分院等可行性办法。 8、后期工作：养老院入住稳定后应该如何导入更多盈利点，包括老人用品、旅游养老、日间照料中心、居家养老、临终关怀等与老人息息相关的服务板块，以及未来更大的发展规划：如何顺利进入和运作好资本市场，养老产业走向资本市场也会成为历史的必然性。 四、以上八点为合作流程的所有内容，如有异议敬请提出，同意请在下面签字确认，一旦签字确认后此文件生效，并按规定执行，不可修改。 甲方同意确认签字： 乙方复核确认签字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日