山西绿景房地产开发股份有限公司建设绿景未来城住宅小区项目环境影响报告书简本.doc

PAGE 山西绿景房地产开发股份有限公司 建设绿景未来城住宅小区项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位: 山西绿景房地产开发股份有限公司 评价单位：中国航空规划建设发展有限公司 评价证书： 国环评证甲字第1030号 评价时间： 二 O 一二 年 五月 PAGE I 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 项目概况 1 1.1 建设项目概况 1 1.2 工程建设详细内容 5 1.3 环境污染因素及污染防治措施 7 1.4 本项目污染物排放情况汇总 21 2 项目所在区域环境概况 23 2.1 项目地理位置 23 2.2环境功能区划 23 2.3环境敏感因素分析 25 2.4主要环境保护目标 25 3 环境保护措施及经济技术论证 27 3.1 施工期环境污染防治措施 27 3.2 服务期污染防治措施 31 3.3 污染防治措施汇总 34 4 环境管理与监测计划 37 4.1 环境管理 37 4.2 施工过程的环境监理 38 4.3 环境监测计划 39 5 公众参与 41 5.1公众参与的目的 41 5.2 公众参与的时间、方式、范围 41 5.3 公众参与人员情况 47 5.4 调查结果分析 47 5.5 建设单位对公众意见和建议的回复 49 5.6 小结 49 6 结论 50 6.1 结论 50 6.4.1产业政策 50 6.4.2城乡发展规划 50 6.4.3达标排放 50 6.4.4总量控制 51 6.4.5选址可行性 51 6.4.6对区域环境质量影响 51 6.4.7公众参与 51 1 项目概况 1.1 建设项目概况 1.1.1项目名称和建设单位 项目名称：山西绿景房地产开发股份有限公司建设绿景未来城住宅小区项目 建设单位：山西绿景房地产开发股份有限公司 1.1.2项目性质及投资 项目性质：新建 项目投资：总投资约9.5亿元，企业自筹7.125亿元，占总投资的75％；房屋预售款2.375亿元，占总投资的25％。 1.1.3项目建设内容 本项目建设地点位于太原市民营经济开发区，大东门街以南，太行路以东，红沟中街以北，山水庭院项目以西。项目总投资9.5亿元，征用土地为住宅用地和商业用地，占地面积10.071674公顷，净用地面积79027.3923m2，项目总建筑面积481946.45m2，其中：东区总建筑面积275970.45m2，地上总建筑面积194544.89m2，地下总建筑面积为81425.56m2， 本项目建设内容包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程。其中，主体工程为住宅楼、公建及小区用地范围内的地下建筑等；辅助工程为给排水管网、天然气管网、供热管网的铺设、道路和场地硬化及化粪池的建设；公用工程包括热力站、变电室、天然气调压柜、中水处理站等；环保工程包括垃圾收集箱、场地绿化等。 根据现场踏勘，本项目正在进行土地平整，本项目主要建设内容见表1-1。 1.1. 本项目建设地点位于太原市民营经济开发区，大东门街以南，太行路以东，红沟中街以北，山水庭院项目以西。规划净用地10.071674公顷 根据府东街片区用地规划及太原市人民政府[2008]并政民建字第06号建设用地批准书，项目用地性质为住宅和商业，地块内部无现状建筑。 表1-1 项目组成一览表 序号 工程名称 主要工程内容 1 工 程 内 容 建设规模 总建筑面积481946.45m2，东区总建筑面积275970.45m2，地上总建筑面积194544.89m2，地下总建筑面积为81425.56m2，西区总建筑面积为 主体工程 东区 布置11栋住宅楼，其中4栋30F（1#、2#、3#、10#），3栋33F（4#、5#、7#），1栋25F（8#），1栋23F（11#），2栋11F（6#、9#）；1栋3F商业街墅、1栋4层幼儿园、一座热力站、一座天然气调压柜、小区卫生所一处；储蓄所和邮政所各一处、小区文化站及居委会兼服务站一处 西区 布置8栋住宅楼，其中2栋30F（12#、20#），3栋28F（15#、17#、18#），1栋33F（16#），1栋26F（13#），1栋24F（19#）；1栋18F办公楼，1栋2F商业街墅，一座热力站、一座天然气调压柜 入住人口 总居住人口约7738人，2418户，3.2人/户 车 场 总车位2520个，其中地面停车位206个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位2314，采用地下停车场的形式 2 公 用 工 程 供水系统 本工程水源拟从城市给水管线引入两处；水源一：自东侧20m规划路府东街预留DN300给水