建设工程施工合同无效情形、法律后果与结算.docxVIP

建设工程施工合同无效情形、法律后果及结算 建设工程施工合同效力问题， 是处理建设工程纠纷案件的基础和前提， 在建设工程纠纷处理过程中， 我们首先就要判断发包人或承包人所签订的建设工程施工合同效力问题。 它直接涉及到工程质量缺陷和工期违约的责任承担、 工程价款结算方式等等。 什么是合同的有效无效？哪些建设工程合同是无效？对建筑商来讲， 合同无效有什么法律意义和后果？ 江苏某建筑公司 （下称施工单位） 被黑龙江某房地产开发有限公司 （下称开 发单位）起诉要求支付工期逾期竣工违约金及相关损失。这个工程的造价是 1.2 亿元，工期比合同约定延误了 2 个月，合同约定工期违约金按日万分之五来计算，达到 360 万元。为有效化解开施工单位在本案中的被动地位， 施工单位向审理法院提起反诉，请求法院认定双方签订的《建设工程施工合同》无效。 为什么反诉请求确认无同无效？合同有效与无效， 处理的原则是不同的， 法律效果也是不一样的。合同有效，就要严格按照合同条款来执行；合同无效，双 方就不受合同权利义务条款约束，承发包双方均对合同目的和预期无法有效控制。 合同无效，产生了损失， 双方不能按合同约定的违约责任来承担， 要根据过错大小各自承担责任。 在这个案子中， 如果合同有效， 就要按造价总额的日万分之五承担工期违约责任。 但在合同无效情形下， 就不能追究承包人工期逾期违约责任，要按过错大小承担损失。