集多元素为一体的综合商业地标性建筑设计.docVIP

PAGE PAGE 1 集多元素为一体的综合商业地标性建筑设计 　　【摘要】本文结合杭州湖滨国际名品街探讨我国城市标志性商业街的规划设计，提出了该名品街在改造设计、策略调整等方面的设计新思路，以期为今后城市商业街的规划建设起到一定的参考与借鉴作用。 　　【关键词】名品街；规划设计；改造方案 　　前言 　　风景秀丽的西子湖畔，有一条如同巴黎的香榭大道和伦敦的牛津街，将购物、休闲、游憩艺术地融合在一起的商业街——湖滨国际名品街，她环绕着风景如画的西子湖，由青砖灰瓦的建筑群围构，聚集了三十多家顶尖世界品牌。在这里透过橱窗可领略西子湖的美，领略国际知名品牌文化，尽享与世界同步的时尚潮流，寻找艺术与品质的完美结合，与传统纯商业形式不同的是，国际名品街是集商业、人文景观、风景旅游为一体的综合性商业街区，这成为国内商业形式的首创性的地标建筑。 　　1背景研究与项目定位 　　1.1基地区位分析 　　杭州湖滨国际名品街位于杭州市中心，滨临风景秀丽的西湖东畔，距离萧山国际机场25公里，距离杭州市城站火车站2.5公里。基地所处湖滨商圈为杭州市环西湖旅游商贸区，是市级商业中心的核心区块，具有极佳的商业发展前景。湖滨商圈以旅游休闲、高档购物为主要消费特色，整合了名品专卖、休闲餐饮以及旅游商业，走高档化和国际化的商业路线，是杭州高档消费集中地。 　　1.2项目发展前景 　　湖滨商圈具有显著的区位优势、滨湖景观优势、便捷的交通优势和商业的后发优势。2004年由美国SWA设计公司提出整体规划方案具有尺度亲和功能多样、适宜步行等突出优点。湖滨项目影响力很大，湖滨国际名品街已成为西湖重要的组成部分，并初步吸引了一系列的商家进驻其中包括些世界级的品牌。同时该项规划设计也获得了一些奖项，成为杭州市近年来非常引人关注的，一次大规模国际参与的规划、建筑活动。落成后的湖滨公园游客量很大音乐喷泉每晚都吸引大量人流驻足观赏（图1）。 　　2项目面临难点问题分析 　　作为杭州奢侈区之一的湖滨国际名品街，是国内最先进的顶级商业经营模式。但在最近几年也存在着以下问题：①游客的消费欲望开挖不足；②商业布局略显凌乱，街区的可识别性不够强；③湖滨规划硬地太多，与西湖柔美风景不相符，人工街痕迹太重；④游客在湖滨散步缺少明确的目标导向；⑤消费的多样性不够；⑥缺少能大量集聚人气的旗舰店。 　　总体来说湖滨地区的定位不够清晰，整体上缺少一流的商业策划和规划，现阶段的消费潜力没有充分挖掘。在商业发展上存在巨大的改造空间，需要一流的规划、设计和商业策划。 　　3商业街改造意义分析 　　随着时间的推移，名品街也在时代的前进中慢慢的落下了脚步，某些建筑与景观急需改造设计，我们希望改造后的杭州湖滨国际名品街将成为一片栩栩生辉的充满活力、人气旺盛的城市商业活动空间，汇集着世界顶级奢侈品旗、与上海外滩齐名的东方“奢侈品购物天堂”，并能为游客和市民提供多种体验的“世界级”购物区域，最终将与其他西湖著名景点一道能载入历史的区域。 　　在改造过程中满足现状商铺的正常运营，并通过有效的改造手段吸引更多的国际名牌店家进驻，提供全天候的购物环境，建立一个购物、旅游、娱乐、餐饮和休闲的快乐场所，同时建筑本身也成为建筑设计中的精品。 　　4改造规划设计 　　4.1改造规划设计理念——景观规划与文化主题的融合 　　杭州湖滨国际名品街的布局立足于整个商业街区规划，利用景观轴线交错所产生的空间，营造出主入口广场、仁和路街景、湖滨路沿街、沿湖滨路、平海路、沿东坡路等几个独具魅力的景观节点。同时景观设计充分发掘了名品街一面环水的特点，通过充足光线、自然水面、暖色情调、绿化小品、泛光照明等手法，体现出地方风格、异国文化、品牌集聚、业态互补等特点，凸显出名品街项目的经营特色和休闲活力。景观设计的总体定位为现代湖滨风格的商业景观氛围。通过现代景观元素的应用，紧扣“丝绸文化”主题，对建筑所围合的空间进行整合。充分的考虑周边景观的过渡，在入口的设计上做到与周边景观的协调，如铺装小品等，景观设计注重对整体氛围的把控。将商业的景观元素赋予其现代的景观材料，力求细部设计简洁。 　　4.2改造设计措施 　　强化主要入口，增强对人流的引导；增加中庭顶盖，以半室内中庭组织商业流线，同时在杭州多雨的气候条件下提供全天候的购物环境；通过中庭和主入口局部景观设计的改造提高使用效率庭顶光设计美观化、科技化，打造区域亮点。 　　4.2.1主入口规划设计引导性 　　位于湖滨路、平海路交叉口的入口地理位置最重要，但目前入口被树植遮挡，景观小品将广场分割零碎，不利使用，缺乏吸引力的景观元素与商业标识系统。改造设计将在入口增加玻璃顶棚，原景观水池设计改造为咖啡角，对景墙面改造为展示广告（图2）。 　　以缓坡替换三步台阶，入口广场主要区域坡度范围为2%～3.5%。取消