奥兰花园建设一建设现状环境影响评估报告文号无发文主题词字环评报告.docVIP

建设项目现状环境影响评估报告 项目名称： 海南奥兰花园项目（一期） 建设单位： 海南奥兰置业有限公司 编制日期：2016年11月 前言 海南建设国际旅游岛，海南发展升级为国家战略，海南将旅游业作为未来发展的重点和支柱产业。保亭黎族苗族自治县近年来先后获得“中国最佳文化生态旅游目的地”、“中国最佳绿色生态文化旅游县”、“最具有民俗文化特色旅游目的地”。保亭黎族苗族自治县绿色生态与民俗旅游不仅在海南甚至在中国已经逐步建立自己的美誉度和品牌；为此,保亭黎族苗族自治县在县委第十一届五次全体(扩大)会 议上审议通过了《中共保亭黎族苗族自治县委关于进一步加快以旅游业为龙头的现代服务业的意见》，明确指出发展旅游业与高端旅游房地产，积极参与大三亚旅游圈的分工，坚持走产业富县特色差异化高端发展的路子，突出旅游支柱产业，打造高端旅游景区、高端旅游休闲度假酒店，拉动高端旅游房地产服务业发展。 海南奥兰置业有限公司通过合法途径购得编号为 BT-2011- 4 和 BT-2011- 31 的建设出让宗地，用地位于海南省保亭县县城西环路、沿河北路与凤凰路三路交汇处以北，总用地面积为 101275.7 m2。 海南奥兰置业有限公司拟在该用地上投资6.96亿元建设高层住宅及配套的商业为一体的休闲度假小区——“海南奥兰花园项目”，总建筑面积165838.86 m2，项目由20 栋18层以下小高层住宅楼及 2 栋会所组成，该项目分二期进行建设，一期用于用地的南区，二期位于用地的北区。 “海南奥兰花园项目（一期）”用于位于用地南区，建设内容为1、2、3、4、5、6、7、8、10、13#住宅楼、21#会所及B商业楼，建设时间为2013.6~2015.6；一期项目已完工，有部分居户居住。目前未办理相关环保手续。 根据《海南省生态环境保护厅关于做好违法违规建设项目备案管理工作的通知》 （琼环函【2016】817号文件），为加强已建企业环保管理，建设单位（海南奥兰置业有限公司）委托南京国环科技股份有限公司编制《海南奥兰花园项目（一期）现状环境影响评估报告》，现报告呈交保亭县生态环境保护局备案。 本项目为房地产开发建设项目，项目营运期产污环节较为简单。关注的主要环境问题为： （1）生活污水处理问题； （2）本项目运营期产生的噪声主要为水泵、抽风机、发电机等设备噪声，通过现状监测分析厂界噪声达标情况。 本评估报告主要从一期项目运行时产生的营业时的生活污水是否纳入市政污水、厂界噪声是否达标排放等方面进行现状监测和评估，同时针对项目运营中存在的问题提出整改建议，建设单位按照本报告提出的整改要求积极整改后，项目运营所产生的各类污染物对周围环境不会造成明显的影响，符合现行环境管理要求，不存在环保问题，本项目继续运营可行。 1 - 目 录 TOC \o 1-3 \u 前言 1 1 项目概况 1 1.1项目位置 1 1.2建设项目基本情况、规模及组成 3 1.3项目总平面布置 3 1.4主体工程、公共辅助工程 5 2 法规、标准和环境敏感目标 9 2.1编制依据 9 2.1.1法律、法规及有关政策 9 2.1.2技术导则及规范 10 2.2评价标准 10 2.2.1环境质量标准 10 2.2.2污染物排放标准 11 2.3环境敏感保护目标 13 3 工程分析 14 3.1生产工艺及产污环节 14 3.2 污染源监测及达标分析 20 3.3 污染物排放总量 20 4 项目政策与规划相符性分析 22 4.1产业政策符合性分析 22 4.2与规划的相符性分析 22 5环境质量现状评估 25 5.1 环境空气质量现状评估 25 5.2地表水环境质量现状评估 26 5.3声环境质量现状评估 26 6 固体废物环境现状评估 28 7 污染防治措施及其有效性评估 29 7.1废水污染防治措施及有效性评估 29 7.2噪声污染治理措施及有效性评估 29 7.3固体废物污染治理措施及有效性评估 31 7.4环境保护措施汇总及环保投资 31 7.5建设项目环境保护“三同时”验收内容 32 8 环境管理及监测计划 33 8.1环境监测的重要性和必要性 33 8.2 监测计划 33 8.3 监测方法 33 8.4企业环境信息公开 33 9 环境现状评估结论及建议 35 9.1项目污染物排放对外环境的影响结论 35 9.2产业符合性结论 35 9.3规划符合性结论 35 9.4 环境质量现状评价结论 36 9.5总量控制 36 9.6存在的环境问题及整改建议 37 9.7综合结论 38 PAGE PAGE 20 1 项目概况 1.1项目位置 （1）项目名称：海南奥兰花园