第六讲物流园区.pptVIP

（4）综合型物流园区 综合型物流园区兼具以上几种物流园区的功能。即区域物流组织、商贸流通、运输枢纽和为工业生产企业进行配套等多种功能的不同组合。 苏州现代综合物流园区、铜陵工业商贸物流园区、万州物流园区、东莞常平物流园区等。 4.4 我国物流园区规划布局分析 ⑴ 靠近交通枢纽 ⑵ 物流通道网络 ⑶ 靠近交通主要干道出入口 ⑷ 紧邻大型工业、商贸企业 ⑸ 利用现有基础设施 ⑹ 考虑地价因素 ⑺ 环境因素 ⑻ 发展空间 4.5 我国物流园区规模分析 1. 物流园区规模确定原则 ⑴ 经济合理性 ⑵ 辐射范围内物流市场需求 ⑶ 内部系统性 ⑷ 适度超前 区域经济分析与预测 区域经济分析与预测 功能设计 功能设计 规模初算 方案设计 规模确定 图6-1 物流园区规模确定基本程序图 2. 物流园区规模确定程序（见下图） 3. 物流园区占地规模确定方法 物流园区的建设总规模为：(每年作业天数以365天计) S=Tα1 α2β/365 S：物流园区总面积（104m2)； T：预测规划目标年份全社会物流总量（104t)； α1 ：规划目标年份第三方物流市场占全社会物流市场的比例； α