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作 业 流 程 交房及业主入住流程 一、交房准备 见前期介入交房准备工作。 二、交房暨业主入住流程 业主接房流程图 业 主 开发商 携带开发商出具的凭据、 办理完相关手续 身份证及相关资料等 物管公司项目客户服务中心 发现问题报开发商予以整改 签订《前期物业管理服务协议》 《临时管理规约》 物管公司财务部 预交物业管理服务费及其他相关费用 办理相关 装修手续 物管公司工程部 办理完相关手续后领取钥匙交验房屋 业主接房 三、服务流程控制(见附图) 每天工作结束以后，客户服务员汇总业主档案，汇总业主意见，将工程遗留问题形成书面材料汇总提交甲方签收确认，上报公司，并及时回复，填写《交房动态一览表》。 业主入住须知 尊敬的 栋 号业主： 您好！ 祝贺您乔迁 ，客户服务中心全体员工将热诚为您服务。为了便于您顺利办理相关手续，请注意以下事项： 一、请仔细阅读服务中心为您准备的《临时管理规约》及有关资料，敬请大家按章办理，乔迁会更加顺利如意。 二、请携带开发商出具的相关凭据、身份证及其复印件1份到服务中心办理有关接房手续。 三、请您详细、如实地填写各类表格并按时返回服务中心，以便服务中心为您办理各项手续。 四、请您签订《前期物业服务协议》及《临时管理规约》，并从签订之日起，严格履行自己的权利、职责和义务。 五、请您认真验收物业，如实填写《业主验收交接单》，并及时返回服务中心存档。 六、业主出租房屋的，需在服务中心签订租房备案书。 七、业主搬迁过程中，请按照服务中心有关规定，不要损坏公物，不要乱倒、乱扔杂物。 八、装修时请严格执行政府文件规定，填写装修申报表，施工方请出具执照复印件和相关资质等级证书，经服务中心审核，并预交装修履约保证金后方可施工。 我们期望得到您的合作和大力支持，共同建设优雅、舒适、安全、文明的环境。 四川省某某物业发展有限责任公司 客户服务中心 年 月 日 物业交付手续单 尊敬的 先生/女士： 欢迎您及家人入住 （房号），面积 ，为了能顺利有序地完成交房手续，请您仔细阅读《业主入住须知》，按如下顺序办理入住手续： 开发商 （1）销售部 （2）财务部 （3）产权办理处 入住资格审查合格 特此证明 经办人（签章）： 已付清入住前楼款费用 特此证明 经办人（签章）： 已交纳产权资料及费用 特此证明 经办人（签章）： 四川省某某物业发展有限责任公司 客户服务中心 （4）财务部 （5）客户服务中心 （6）工程部 已付清各项物业服务费用 特此证明 经办人（签章）： 己办理入住手续 特此证明 经办人（签章）： 入住验收完毕 特此证明 业主（签章）： 发展商： 物业服务商：四川省某某物业发展有限责任公司 年 月 日 商家验收交接单 商家（代理人） 今领到 买场 （房号），建筑面积 m2，钥匙 套，共 把。 验收范围 验收情况 备 注 户 内 门窗 水 电 气 墙面 地面 其他　 验收意见： 电表读数 水表读数 气表读数 房屋业主（或代理人）： 发展商经办人： 物业公司经办人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 业主入住登记表 密级： 使用性质：住宅□ 商铺□房号：NO. 使用性质：住宅□ 商铺□ 房号： NO. 户 型 建筑面积 ㎡ 花园面积 ㎡ 业 主 性别 年龄 文化 工作单位 身份证号码 联系电话 入 住 人 员 简 况 姓名 性别 年龄 职业