恒大中央广场哈尔滨市香坊区电碳路原电碳厂厂区哈尔滨市振业环评报告.docVIP

PAGE 建设项目环境影响报告表 项目名称：恒大中央广场项目 建设单位：哈尔滨市振业房地产开发有限公司 编制日期：2017年2月 哈尔滨铁路局环境保护公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE 1 建设项目基本情况 项目名称 恒大中央广场项目 建设单位 哈尔滨市振业房地产开发有限公司 法人代表 王宏宇 联系人 李宗鑫 通讯地址 哈尔滨市香坊区永泰城2号楼1-2层015号 联系电话传真 —— 邮政编码 150038 建设地点 哈尔滨市香坊区电碳路（原电碳厂厂区） 立项审批部 门 —— 批准文号 —— 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 226116.15 绿化面积 (平方米) 67834.8 总投资 (万元) 530000 其中：环保投资(万元) 331.5 环保投资占总投资比例 0.06% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019年12月 建设项目简介 工程内容及规模： 1、项目由来 为了科学客观地评价项目对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》，恒大中央广场项目（以下简称拟建项目）应进行环境影响评价。受哈尔滨市振业房地产开发有限公司委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、监测和资料收集等基础上，根据环境影响评价技术导则及其他有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目的实施和管理提供参考依据。 2、项目概况 （1）项目地理位置 拟建项目位于哈尔滨市香坊区电碳路（原电碳厂厂区）。项目北侧为油坊街、规划路（现在为森工木材厂）；南侧、西侧为规划香坊南北路（现在为棚户区约80户），东侧为电碳路，用地东西长，南北短，成不规则形状。详细地理位置图见附图1、规划图见附图2。 （2）项目建设内容及规模 拟建项目占地面积为226116.15m2。总建筑面积为943870.77m2。共建设：8栋32层住宅楼、1栋28层住宅楼、3栋25层宅楼、2栋21层住宅楼、1栋24层住宅楼、1栋26层住宅楼；2栋19层住宅楼（局部3层）、1栋21层住宅楼（局部3层）、2栋31层住宅楼（局部3层）、3栋32层住宅楼（局部2层）、1栋21层住宅楼（局部2层）、1栋22层类住宅楼（公寓、办公）3层裙房。2栋3层保留建筑（商服、运动场馆）、1栋2层综合楼（会所、售后服务中心）；配套的地下停车泊位6732个，地上停车泊位2260个；1个垃圾转运间、3个地上变电亭（单独设置，位于公共绿地内，远离居民）、公共厕所1处。水泵房、换热站、配电室、地下停车场的风机均位于地下停车场内1层独立设备间内，地上为绿地。 经济技术指标一览表见表1。 表1 经济技术指标一览表 技术经济指标表 总用地面积 226116.15平方米 用地性质 二类居住用地 兼容 商业设施用地 总建筑面积（平方米） 943870.77 地上建筑面积（平方米）682870.77 公共建筑面积（平方米） 73152 其中 保留建筑 8616.26 类住宅 27913.16 商业 34075.60 综合楼 2546.98 住宅面积（平方米） 609718.77 其中 高层住宅面积 587456.84 屋顶机房等附属面积 22261.93 容积率 3.02 建筑密度（%） 19.81 停车泊位 2260 建筑限高 航空限高105米 地下 建筑面积（平方米） 261000 车位 6732 表2配套设施一览表 内容 建筑面积 社区服务中心（居民委员会）1处 570 老年及未成年活动中心1处 600 社区警务室1处 45 医疗卫生站1处 2100 社区图