xxxx年8月福建龙山古镇商业项目操作模式思考资料教材.ppt

龙山古镇商业项目操作模式思路建议;德海·龙山古镇;内涵解析;CHAPTER.1 目标分解 CHAPTER.2 项目定位 CHAPTER.3 商业规划 CHAPTER.4 商业销售的四大模式 ; 前 言; 1.财务目标 2.企业目标 3.项目目标 ;一、目标解读 ——财务目标;第一部分;第一部分;体系 目录;项目定位;定位解析——项目战略总体定位关联思考;战略定位依据;针对本项目的规模、规划、地域等优势，有以下3种定位方式作为战略延展： 1、以开发理念为核心（如万科的“建筑无限生活”等） 2、以开发背景和战略目标为核心 3、以体验娱乐方式为核心（如广州正佳广场的“体验式主题购物乐园”）;本项目作为商洛新文化娱乐模式的奠基之作，其战略意义对于“秦楚圣境”的文化品牌发展举足轻重，因此建立区域竞争格局的战略位置尤为重要，在以上3种定位语延展上，我们认为以开发背景和战略目标为核心的表现方式更符合本项目的市场发展战略。;项目战略概念描述;现代的商业发展已呈现出“购物娱乐化”、“消费文化化”、“体验景观化”的需求趋势，我们正是依据项目区位大属性及现代商业发展的大趋势，来规划一个全新的项目定位概念词。;项目定位语;;“文化假日MALL”从项目秦楚和船帮文化的演绎传承中，找到今天人们崇尚的购物娱乐化的假日情节，商业的诱因与历史文化交融、娱乐的需求与假日情节碰撞，这正是【龙山古