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政 策 与 程 序 企业名称：北京戴德梁行房地产顾问有限公司工程部 标题：设备系统例案分析 章节号： 版次： 页数：第 PAGE 15 页 共 15 页 修改状态： 修改日期： 修改人： 审核： 批准： 空调系统 冷水机组油压低无法运行的故障分析 空调水系统循环故障分析及解决 水处理 直燃机制冷量低 强电系统 线路检查 应急处理 电梯系统 电梯曳引绳更换条件 电梯抱闸 超重不正常显示 卫星电视 无信号 信号微弱、所有信号均有雪花 重影 楼宇自控 新风机组 制冷系统 变配电系统 照明系统 给排水系统 消防系统 误报警 联动设备瘫患 控制失效卷帘门误动作 消防水是否需要定期更换 给排水系统 焊接钢管在什么状态下易断裂 水暖工在维修季节(过渡季节)对于采暖系统应检查的内容 首层卫生间跑水处理方法 水锤的处理方法 空调系统 冷水机组油压低无法运行的故障分析 故障现象： 大厦主机启动后不久停机，状态显示原因为：“油压低”复查启动数据显示油压差为160Kpa，与标准值260Kpa相差较大，且高位油压降低，低位油压偏高，油温正常，电流无异常。 分析： 检查油传感器及油路基本无问题，将制冷剂(R134a)利用抽气装置回收到大厦另一台同型号机组内，经抽气回收后故障机组中压力为0.4kg/(cm2)，然后将油压出口调节阀之后的油管拆开，观察到压力可以降到常压，可判断油路基本无故障。 怀疑是