城市用地评价与规划.pptVIP

第11章 城市用地评价与规划 一、城市土地的概念和属性 二、城市用地适用性评价 三、城市用地的建设条件评价 四、城市用地的分类与构成 五、城市用地的指标 一、城市土地的概念和属性 1概念 城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。 包括：已经建设利用的土地，也包括已经列入城市规划区域范围内的尚待开发建设的土地。 2属性 （1）自然属性 具有明确的自然定位、自然地理特征 （2）社会和法律属性 隶属权：国家和集体所有 （3）经济属性 土地的使用价值来体现 地价、租金 二、城市用地的适用性评价 地形条件，地形一般可分为三类， 绝对高度 相对高度 山地 500m，200m 平原 200m 50m 丘陵:两者之间 我国的四大高原、四大盆地、三大平原？ 内蒙古高原、青藏高原、云贵高原、黄土高原 四川盆地、柴达木盆地、塔里木盆地、准葛尔盆地。 东北平原、华北平原、长江中下游平原。 （2）水文及水文地质条件 2、气候条件 （1）太阳辐射 （2）风象，由风向和风速组成 （3）气温 （4）降水与湿度 3、城市用地适用性评价 （1）一类用地，适用于修建的用地。 （2）二类用地，基本上可以修建的用地。 （3）三类用地，不适于修建的用地。 还包括基本农田保护区、历史文化保护区、军事设施分布区 三、城市用地的建设条件评价 1、