建筑防水工程施工监理实施详尽细则.doc

建筑防水工程施工监理实施详尽细则 建筑防水工程施工 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 目 录 1专业工程概况及特点 1.1专业工程概况 1.2专业工程特点 2监理实施细则编制依据 3监理工作程序 3.1工程材料、构配件和设备质量控制程序 3.2分包单位资格审查程序 3.3工序工程质量控制程序 3.4工程变更管理程序 3.5分部分项工程质量验收工作程序 3.6单位工程验收质量验收工作程序 3.7施工质量验收监理工作程序 4监理工作控制要点及目标值 4.1监理工作控制要点 4.2监理工作目标值 5监理工作方法及措施 5.1屋面防水工程监理工作方法及措施 5.2外墙面防水工程监理工作方法及措施 5.3卫生间等防水工程监理工作方法及措施 6建筑防水工程质量通病预防措施 7建筑物易出现渗漏的关键部位控制做法 7.1阴阳角做法 7.2板端缝做法 7.3屋面天沟、檐口做法 7.4水落口、地漏、过水孔做法 7.5防水层收头做法 7.6穿过防水层管道和预埋件做法 7.7屋面出进口做法 7.8压顶做法 7.9分格缝做法 7.10桩头边做法 7.11后浇带做法 7.12排沟渠、坑及室内厨浴间做法 7.13门窗框地域和腰线做法 7.14屋面上设备基座做法 7.15结构混凝土开裂预防 8防水工程监理工作用表 8.1建筑防水工程材料现场抽样复验项目一览表 8.2现场检验内容及方法一览表 8.3防水层细部构造旁站监理记录表 1 专业工程概况及特点 1.1专业工程概况 1.2专业工程特点 1.2.1地下室防水工程特点 （1）本工程设防标准依据《地下工程防水技术规范》（GB 50108）为二级防水等级，地下室主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，采用抗渗等级P6的自防水混凝土，并在外围迎水面加做3mm厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材防水层（底板）；内侧墙面防水采用防水砂浆。 （2）地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管），后浇带等部位构造做法参见《XX建筑防水构造图集SJ-A，SJ-B》。 1.2.2屋面防水工程特点 本工程屋面防水等级为2级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。柔性防水层采用3mm厚的双面自粘高聚物改性沥青防水卷材，四周卷到泛水高度；另设一道刚性或柔性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。 1.2.3卫生间、外廊、花池、檐沟防水工程特点 （1）外廊、卫生间砌块隔墙根部加300mm高的C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。 （2）楼地面涂刷水泥基防水涂料涂膜1.5mm厚，四周刷高1800mm，内墙恻聚合物砂浆两道。 （3）楼面、檐沟需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面完成面30mm。 （4）所有楼层花池表面均涂刷1.5mm厚的水泥基防水涂料防水，向地漏找坡。 1.2.4外墙防水工程特点 本工程外墙面防水采用防水砂浆，另在外面加一层1.5mm厚的水泥基防水涂料，外墙门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆。 2 监理实施细则编制依据 （1）已批准的《监理规划》； （2）《建设工程监理规范》（GB 50319）； （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）； （4）《工程测量规范》（GB 50026）； （5）《建筑变形测量规范》（JGJ 8）； （6）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T 98）； （7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204）； （8）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ 3）； （9）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T 50328）； （10）《地下防水工程质量验收规程》（GB 50208）； （11）《屋面工程质量验收规范》（GB 50207）； （12）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ 102）； （13）《塑料门窗工程技术规程》（JGJ 103）； （14）《种植屋面工程技术规程》（JGJ 155）； （15）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205）； （16）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204）； （17）《建筑抗震设计规范》（GB 50011）； （18）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB 50119）； （19）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202）； （20）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203）； （21）《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》（JGJ 52）； （22）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ 55）； （23）《混凝土用水标准》（J