建设工程投资控制教案(1).doc

. . . . 资料整理 教师教案 课程名称：_ 建设工程投资控制_ 系、年级： 建筑工程 _系_ 13 _级 专 业： 工程监理；工程造价1、2班 任课教师/职称：_ _ __ ____ 教研室： 建筑工程 首页 章节课题：第一章 概述 课时：2课时 书写时间：3-15 授课时间：3-20 教师： 本章节在教学过程中的地位作用及前后关系： 本章是全书最基础的知识，学生要全面理解和掌握本章的内容，这不仅有助于把握本章的具体内容，还可为后面的学习起到辅助作用。 知识、技能传授目标要求： 1.建设工程投资的相关概念； 2.建设工程控制原理的目标和措施； 3.我国项目监理机构在建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。 教学重点与难点及解决方法： 1.教学重点：建设工程控制原理的目标和措施； 2.教学难点：建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分； 3.解决方法：通过举例来说明建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。 教学手段实施设计： 讲解本课程与前后课程的关联性，对今后工作的影响；另外提前沟通好之后的学习方法及对学生的相关要求；切入正题后通过具体的细节来指导作为本专业的学生学习本课程后所能学习到的知识。 作业辅导计划： 通过案例及思考题在课堂上一起学习。 课堂教学小结： 掌握建设工程投资的相关概念、掌握建设工程控制原理的目标和措施及我国项目监理机构在建设工程投资控制中的各阶段的主要任务的划分。 2015年 3 月 15 日 课后札记： 年 月 日 系领导审批： 年 月 日 教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿 方法手段 时间 第一章 建设工程投资控制概述 第一节 建设工程投资控制原理 一、课程导入 通过例举现实生活中的投资话题，将本课程的主要学习内容和这学期所要学的相关的建设工程投资控制联系起来。 二、动态原理 由于投资控制贯穿于项目建设的始终（投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工阶段），导致这种控制是动态的。 三、控制的目标 建设工程投资控制的目标，是通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。 四、控制的重点 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，项目投资控制的关键就在于设计。 五、控制的措施 投资控制的措施可以从组织上、技术上、经济上采取措施；其中技术和经济相结合是投资控制的有效措施。 第二节 建设工程投资的概念 一、概念 1、建设工程总投资 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 2、建设投资 建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预 备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授 10min 3min 5min 5min 3min 8min 3min 5min 教 案 续 页 教学程序及讲授提纲或讲稿 方法手段 时间 税(目前暂不征收)组成。 3、工程造价 工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。 二、建设工程投资的特点 1、投资数额巨大 2、差异明显 3、需单独计算 4、确定依据复杂 5、确定层次繁多 6、需动态跟踪调整 第三节 建设工程投资控制的任务 一、国外项目监理机构 1、项目管理咨询公司 项目的投资效益分析、初步设计时的投资估算、项目实施时的预算控制、工程合同的签订和实施等。 2、工料测量师行 是对项目投资进行全面系统的控制，被誉为“工程建设的经济专家”和“工程建设中管理财务的经理”。 二、我国项目监理机构 建设工程投资控制是我国建设工程监理的一项主要任务，投资控制贯穿于工程建设的各个阶段，也贯穿于监理工作的各个环节。 1、建设前期阶段 实现“估算控制概算、概算控制预算、预算控制决算”的目标。 2、设计阶段 审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。 3、施工招标阶段 准备与发送招标文件，编制工程量清单和招标工程标底；协助评审投标书，提出评标建议；协助业主与承包单位签订承包合同。 4、施工阶段 三、练习 我国监理机构和国外项目监理机构在建设工程投资控制中的任务有什么不同？ 理论讲授 理论讲授 理论讲授 理论讲授