银发浪潮时代下以房养老的可行性分析及对策研究.docVIP

第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 40 页 银发浪潮时代下“以房养老”的可行性分析及对策研究 ——以西安为例 徐照晔?贾茹?王瑜?姚靖? （?西北大学经济管理学院；?西北大学数学系） 指导老师：陈希敏 摘 要 中国已正式步入老龄化社会，银发浪潮下的中国面临着严峻的养老危机：中国尚不完善的养老保障制度、日益增大的养老金缺口、“养儿防老”失效……传统养老方式已不能满足居民养老的需求。未富先老严重挑战了我国经济的可持续发展。探索更好的养老模式，解决养老难题迫在眉睫。“以房养老”（即反向住房按揭贷款）的出现对于缓解我国养老危机有很大的帮助。在许多发达国家，以房养老作为解决老龄化难题的主要措施已经得到了理论和实践的双重验证和广泛实施。在我国，该模式经过充分的理论验证已经在北京，上海和广州等多个城市进行了试点，并且积累了宝贵的实践经验。在经济发展略落后的西部地区，以房养老模式的施行仍然处于孕育和萌芽阶段。 本文通过借鉴前人的理论成果，采用理论和实证相结合，定性分析与定量分析相结合，案例分析和系统分析的研究方法，以西安为例，深度剖析以房养老模式在西部地区的可行性。最终本文得出结论：西部地区初步具备了推行以房养老模式的客观条件，可以实现金融机构盈利和普通居民获得养老保障的双赢局面。对于推行该模式中可能遇到的阻力，本文也从宏观环境和微观个人的角度提出了政策建议和意见，为以房养老在西部地