工程部考核标准10.docVIP

武汉天润众生物业管理有限公司 工程部考核标准 被考核部门： 姓名： 被考核姓名： 项目 考核标准 扣 分 实得分 劳动 纪律 40分 1、? 不迟到，不早退，迟到或早退一次的。 违反其中任何一项的一次扣5分。 2、工作中不得做与工作无关的事情，发现串岗或无故脱岗一次的，发现睡觉一次的，发现玩牌或赌博性质活动的。 违反其中任何一项的一次扣5分。 3、员工外出办事需按管理权限请示说明事由，未说明事由的。 4、接待精度或住户主动热情，发现敷衍或推诿的。 5、业主或住户有效投诉一次的。 6、未能按时参加学习，会议，未请假不参加学习，会议的分。 7、学习，会议时不认真，交头接耳，睡觉或看与会无关的材料一次的分。 违反其中任何一项的一次扣5分。 8、未能按时、保质完成领导交办的任务一次的。未按规定时间答复，解决业主或住户提出的问题一次的。 9、上班时间发生吵架，拌嘴现象，一次的，上级领导交办的工作任务不服从安排的。 10、上班时间遇事推诿扯皮，发现一次的。 违反其中任何一项的一次扣5分。 11、业主或住户来办事，态度冷漠，待答不理，发现一次的。 12、工作时间着装不整洁，未能佩戴服务标识。发现一次的。 13、不注意文明礼貌，未合理使用文明用语。发现一次的。 14、办公、住宿环境不整洁，资料摆放不整齐。发现一次的。 15、工作时间（含中午）喝酒。发现一次的。 16、接班人员未提前10分钟穿好工作服，工号牌，及防护用品按时接班的。发现一次的。 违反其中任何一项的一次扣5分。 17、交班人员未能交清当班时间设备运行情况，当班所发现的设备故障和缺陷没及时处理发现一次的；未能交清当班期间技术操作情况，发现一次的，所有设备运行情况的记录没记清楚准确，发现一次的；未能交清未遂安全事故及采取的措施并作好记录的，发现一次的，；未能交清钥匙，工具，仪表等各种工作用品及安全防范用品等交接班和签字的，发现一次的。 违反其中任何一项的一次扣5分。 常规维护基本管理 一、公共设施设备维护保养频率和标准 （一）、消防控制柜 每日工作标准 1、? 控制柜表面除尘 标准：无尘。 基本 工作 60分 每周工作标准 2、各类指示灯 标准：指示灯正常 3、各类开关 标准：处于开启或自动状态。 每月工作标准 4、各电器触点 标准：触点完好，无烧损。 5、各电器元件接线端子排端子 标准：各端子连接牢固，无烧损。 6、各电源，信号线 标准：导线无破损，烧焦现象。 7、控制柜内部除尘 标准：无尘。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （二）、区域报警器 每周工作标准 1、指示灯 标准：运行（绿色）指示灯亮其余指示灯亮。 2、报警功能，每月巡检一次。 标准：“故障”指示灯和“报警”指示灯亮几十秒，蜂鸣器警铃响。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 每季度工作标准 3、内部各接线端子 标准：各端子连接牢固，不松动。 4、信号（电源）线 标准：导线无破损，老化。 5、表面及内容除尘 标准：无尘。 6、击碎玻璃按钮盒 标准：按钮盒完好，无松动 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （三）集中报警器 每月工作标准 1、指示灯， 标准：运行（绿色）指示灯亮其余指示灯亮。 2、报警功能， 标准：“故障”指示灯和“报警”报未灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 每季度工作标准 3、内部各接线端子， 标准：各端子连接牢固，不松动。 4、信号（电源）线， 标准：导线无破损，老化。 5、表面及内容除尘， 标准：无尘。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （四）、烟湿感探头 每月工作标准 1、? 烟感探头，每季度巡检一次。 标准：红色指示亮。 2、湿感探头，每季度巡检一次。 标准：区域报警器上相应位置的报警指示灯亮。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （五）、排烟系统 每月工作标准 1、排烟风机现面除尘 标准：无尘。 2、? 控制柜电源指示灯 标准：电源指示灯不亮。 基 本 工 作 每季工作标准 3、控制柜内部各电器触点 标准：触点完好，控制启停正常。 4、控制柜内各接线端子及端子排端子 标准：端子无烧损或松动。 每半年工作标准 5、排烟阀（1）启动开关内部接线端子 标准：端子无松动，微动开关固定良好。 （2）复位按钮，导轮，钢丝，转轴。 标准：复位按钮控制无误，排烟窗开启灵活。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （六）、架压送风系统 每月工作标准 1、加压送风机除尘 标准：无尘。 2、? 控制柜电源指示灯 标准：电源指示灯不亮。 每季度工作标准 3、、控制柜内部各电器触点 标准：触点完好，控制启动停正常。 4、控制柜台 标准：端子无烧坏或松动。 5、各送风口百叶窗 标准：送风口百叶窗位置正确。 发现一次没巡检维护到位的扣5分。 （七）消防系统控