中期汇报汇总幻灯片.ppt

限制条件之一：面宽限制 1、沿街高层面宽不得超过６３Ｍ 2、24＜A≤60米，Ｌ≤70米． 对于已知户型来说，最大组合不能超过２个单元拼接 中期汇报第一轮总图 是谁偷了我的总图 大花园呢？ 　大户型置顶，产品分配 　超大的建筑面宽 对称轴呢？ 　日照紧张 总平面及经济技术指标： 总平面与概念设计汇报方案相差较大，已不能满足原先的设计构想，对总平面应根据现有情况再做调整。 地块最北侧的住宅入口可考虑南向入口。 地库方案要明确。 商业布局较为简单，应注意考虑形式变化。 总建筑面积需要补足。 应注意本地块规划要点中的要求，注意核算影响方案报批的各项总指标。 甲方意见 目前总图 产品分配 　中部楼王，景观无敌 　户型匹配景观 　商业三分离，强调独　　　　　　　立性 景观轴线 　围合式大花园+入口对景 　与二期景轴遥相呼应 　楼王周边软隔离，突出唯一性 指标 　微调户型比 　满足原指标 中期汇报第二轮总图 方案二 总建筑面积 户均面积 户数 户型比 要求指标 　 　 (平方米) (平方米) 　 　 (平方米) 地上总建筑面积 96817 　 　 　 96059 总住宅面积 87539 　 　 　 88393 其中 110-115平米户型建筑面积 3565 115 31 6% 38 120-130平米户型建筑面积 17290 130 133 24% 136 150平米户