益阳市物业管理.docVIP

益阳市物业管理市场调查报告 物业管理作为新兴的朝阳产业，在益阳市已有十余年的发展历史。十几年来，随着经济的不断发展，人们生活水平的提高。物业管理总体水平得到了很大的提高，物业管理从一个新生事物发展成了贴近千家万户、家喻户晓的行业。目前益阳市物业服务企业达到97家，从业人员6000多人，已交付使用的住宅、办公楼、工厂、市场等类型的物业管理项目达到170多个，总建筑面积近700万平方米。为了更深入地了解益阳市的物业管理现阶段发展状况，我们分成了几个小组，对益阳市的物业进行了全面的调查。 益阳市的物业管理模式大致可以分为三类，首先是以梓山苑小区为首的物业管理状况：早起建立的，有物业管理。但是不专业。其次是以全丰小区为首的物业管理较为专业。再次是以碧桂园为首的高档小区的物业管理。 根据调查的资料。碧桂园的物业收费标准是：联排别墅：1.8元／㎡，多层无电梯房1.2元／㎡，商业用房2元／㎡。由于碧桂园属于正在开发期，虽然前期已经入住，但是由于各个方面的原因，真正的物业管理还是没有跟上期品牌。所以其前期的物业管理主要是改善小区内的绿化，房屋简单的水电维修，对人员的出入情况进行调查登记，设置保安部，对小区的安全进行巡视。其中保安人员的配备主要是根据硬件设施情况来决定人员的安排，以达到有限的巡逻责任。由于碧桂园已具有品牌效应。再加上其公共配套设施建设很好且达到一定的品质。所以其物业管理在益阳市算的