建筑面积及计容建筑面积计算核定原则及实例分析.pptVIP

特殊层高建筑面积 实例分析 对于各类建筑特殊层高加倍计容的规定 （哈尔滨） 住宅建筑 办公建筑 普通商业 2倍计 容积率 当住宅建筑标准层层高大于4.9ｍ(2.7ｍ＋2.2ｍ)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 办公建筑标准层层高大于5.5ｍ(3.3ｍ＋2.2ｍ)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 普通商业建筑标准层层高大于6.1ｍ(3.9ｍ＋2.2ｍ)时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算 3倍计 容积率 当住宅建筑层高大于7.6ｍ（2.7ｍ×2+2.2ｍ）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算 办公建筑层高大于8.8ｍ（3.3ｍ×2+2.2ｍ）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算 当普通商业建筑层高大于10ｍ（3.9ｍ×2＋2.2ｍ）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算 各地细则均不相同 3 特殊计容建筑面积实例 实例分析 避难层 条文描述：（成都） 按“建筑工程建筑面积计算规范”计算出的总建筑面积中，以下建筑面积不计入容积率：……. （5）设备管道层、避难层。 实例分析 条文分析： 1、避难层和避难层的避难区有区别。 2、设备层等其中的功能