客房项目施工合同.docx

PAGE PAGE 1 工程编号： 合同编号：中改合[2019]15号 广 东 省 建 设 工 程 施 工 合 同 工程名称：中国大酒店12-15层客房综合维修保养项目 工程地点：广州市越秀区流花路122号 发 包 人：中国大酒店 承 包 人： 广东省建设厅制 PAGE 第一部分 协 议 书 发包人:（全称）中国大酒店 承包人:（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见， 订立本协议书。 一、工程概况 工程名称：中国大酒店12-15层客房综合维修保养项目 工程地点：广州市越秀区流花路122号 工程内容：（1）中国大酒店12-15层共252间客房进行综合维修保养（包括但不限于：建筑装修装饰工程施工。（具体内容以工程量清单、招标图纸为准））。 （2）协助办理项目开工及验收的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、专业报建报装、报监手续、余泥排放证、环保验收、节能备案、分项分部工程验收、各专业验收及通邮等并承担办理上述手续承包方的费用，工程等费用包含在投标报价中；（详细内容以施工图纸及工程量清单为准）。 工程规模：中国大酒店12-15层客房综合维修保养面积12,800平方米（每层面积约3,200平方米）。 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围及承包方式 承包范围:详细内容以施工图纸及工程量清单为准。 承包方式：承包人以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试和包联合调试、包部分工程的深化设计、包消防验收手续办理和开通的方式承包施工。分部分项工程综合单价包干，工程量按实结算；措施项目及其他项目费等合价包干。 结构形式：框剪结构 三、合同工期 暂定2019年 月 日计划开工，施工总工期： ?日历天（其中秋交会期间（10月15日至11月5日）暂停施工）。必须保证在2019年 12 月31日前现场完工并交付使用。 承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。如因承包人原因未能如期按合同工期完成施工任务，承担相应的违约责任。 四、质量标准： 符合合同约定的质量标准 工程质量标准：符合本项目招标图纸要求及《工程施工质量验收规范》合格标准。 承包人必须采取一切有效措施保证每期工程达到合同约定的质量标准。如因承包人的原因致使工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，承包人向发包人交纳审定结算总价2％的违约金。若工程不能按期完工，发包人有权单方解除合同，将未完工程量从本合同中分割，交由第三方完成，由此发生的费用在合同价中扣除，承包人必须无条件接受，并赔偿由此造成的发包人损失。 五、合同价款 本合同不含税金额为￥ 元，增值税税率为 %（税目：建筑服务） 含税总金额为￥ 元，大写：人民币 。 其中: 绿色施工安全防护措施费￥ 元；暂列金（不含税）￥ 元。劳保金：按照穗府办[2009]48号文《转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知》执行。 项目单价：■详见承包人的投标报价书（招标工程）； 注：不含税价格不因国家税率变化或乙方变更增值税纳税人类型导致增值税率发生变化而变化。在合同履行期间，如遇国家税率调整或乙方变更增值税纳税人类型导致增值税率发生变化，则相应调整以不含税价格计算的增值税款，该增值税款对应的税率以满足法定开具发票时间的税率为准。 六、组成合同的文件 1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。 2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先次序，顺序在前的优先于顺序在后的。 (1)补充协议（如有） (2)协议书； (3)双方书面确认的关于履行本合同的相关文件（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）； (4)中标通知书（适用于招标工程）； (5)承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）。确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）； (6)招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等）； (7)专用条款； (8)通用条款； (9)标准、规范及有关技术文件； (10)施工设计图纸； (11)工程量清单； (12)专用条款约定的其它文件。 / 七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义相同。 八、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、管理和配合、竣工、移交并