打好公证组合拳助力社会治理.docVIP

PAGE 1 - 打好公证“组合拳”助力社会治理 关键词 声明公证 委托公证 案情概况 2013年，晋中某市某房地产开发有限公司在开发建设某小区过程中，致邻近小区A号楼、B号楼造成不同程度的房屋裂缝，危及40余户业主的生命财产安全，继而引发了该房产公司与业主的矛盾，业主们多次群体上访。事件发生后，经各级部门以及当事双方的多次协调，最终于2017年3月达成由开发商回购问题楼房的协议。协议虽然达成，但随着新的不动产登记政策施行，房屋转让须持有不动产权证，而该40余套房屋仅持有原先发放的房屋所有权证，且因占用范围内的土地性质原因，暂无法办理不动产登记，因此也无法按照协议约定进行过户转让，进而引发了双方新的矛盾：业主们根据协议约定向开发商讨要房屋回购尾款，开发商由于房屋无法过户登记，担心房款支付完毕后权益得不到保障而暂不予以支付，之后，该矛盾又经多部门多方协调近两年仍一直悬而未决，双方僵持不下，束手无策。由此，开发商抱着试一试的态度前来寻求公证帮助。 公证机构了解上述情况后，以解决矛盾、化解纠纷为己任，向当事双方详细了解案件事实，并向相关部门进行深入调查了解，仔细分析了矛盾核心所在之后，本着平等、自愿、协商的原则，多次组织当事双方进行沟通协调，并提出了两步走的解决方案：一是建议业主通过声明的形式来确认问题楼房已被回购，本人已收到全部回购款的事