2011标准监理规划房建1.docVIP

编 号：JLGH-001 合同号： 页 数：共34 页 杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21—13地块 农转非居民拆迁安置房项目 监 理 规 划 编 制： 审 定： 浙江工程建设监理公司 二0一一年十一月 目 录 工程项目概况 本工程的特点及控制要点 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构组织形式 项目监理机构人员配备计划 项目监理机构人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法与措施 安全生产文明施工监理工作方案 建筑节能控制 人防工程控制 监理工作制度 监理设施 十七、需编制的监理细则及方案 杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21—13地块 农转非居民拆迁安置房项目监理规划 工程项目概况 本工程位于杭州市江干区彭埠镇白石村境内，东临规划明石路，南临规划安居路，西临规划同协路，北临规 划花园路和五号港（地理位置）。总建筑用地面积为63500㎡，总建筑面积为231963㎡。 本工程共由16幢17-18层住宅，2幢2层社区用房及部分2层配套公建等，通设1层地下室为汽车库，主楼部分2层地下室组成，地下一层为自行汽车库。地下室建筑面积约55908㎡。 本工程±0.000相当于黄海高程6.5m；建筑场地类别为Ⅲ类；高层屋面防水等级为二级，多层防水等级为 三级；节能方面高层窗气密性不低于6级，多层窗气密性不低于4级，水密性不低于3级。 本工程结构安全等级为二级，使作年限为50年，为框架剪力墙结构，框架部分抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级，其中17#、18#楼为框架结构，抗震等级为四级。抗震设防类另为丙类，抗震设防烈度为6度。地基基础设计等级为乙级，采用预应力管桩基础。 人防工程概况：本工程地下室战时设常6核6甲级人防，主要功能为二等人员掩蔽所；建筑面积101815 ㎡， 设6个防护单元和一个380㎡的人防发电站。共21个抗爆单元，共有人防掩蔽面积6260㎡，其中防所单元甲掩蔽1196人，防所单元乙掩蔽810人，防所单元丙掩蔽882人，防所单元丁掩蔽1199人，防所单元戊掩蔽1199人，防所单元巳掩蔽974人。 二、本工程的特点、难点及控制要点 本工程地下室开挖较深（最深处约9m)，四围为城市道路，地下市政管道众多，施工时要注意对地下管线的保护。应采取其他措施加强基坑止水效果;同时原建筑遗留的地下障碍物较多，施工困难,施工中须结合围护设计要求采取相应措施，确保地下室土方开挖的安全。（难点） 由于地下室开挖较深，土方开挖过程中地下水位水头压力影响较大，出现坑底管涌的现象的几率非常大，应在土方开挖之前编制详细的预案，准备充足的应急抢险物资，并严格按照预案进行施工。(难点) 本工程基坑围护为放坡土钉墙支护，为保证基坑安全，检测单位应在检测计划中明确检测的重点部位与内容，并派专人进行不间断监测；应建立应急联络方式，确保出现监测值超标时能在最短时间内进行处理，保证基坑的安全。（要点） 地下室底板厚度较大，为防止砼收缩裂缝的产生，应注意保证底板砼的连续浇注，并采取必要的施工措施（覆盖、内设降温水管等），减小混凝土内外温差。（要点） 三、监理工作范围 监理委托合同中约定的本工程范围及施工图内所有工程内容，包括土建（含桩基）、安装、人防、节能、装修、附属工程（含景观绿化）、智能化专业工程等施工和保修全过程监理。 四、监理工作内容 对建设工程进行投资控制、进度（工期）控制、质量控制、施工过程的安全生产文明施工监督检查、合同管理、信息管理和组织协调工作。具体工作内容如下： 编制监理规划，监理实施细则，见证取样计划，文明施工与安全生产监理工作方案，旁站监理方案； 审核施工组织设计与施工专项方案； 检查施工单位项目经理部的质量、安全管理体系的建立与运行情况； 审查施工单位的资质和安全生产许可证、项目经理和专职安全员、特种作业人员资格证书； 审核施工单位的应急救援预案和安全防护措施费用使用计划； 督促、检查施工单位严格按设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准； 监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违章作业； 定期巡视危险性较大工程的作业情况； 核查建筑起重机械、整体提升脚手架、吊篮等安全设施的验收备案手续； 10、主持协调工程现场各参建单位的工作关系，定期召开监理例会； 11、检查工程施工质量、进度、安全生产与文明施工； 12、为了确保工程质量与安全，监理过程中保持与建筑工程质量安全监督站的密切联系，并取得他们的及时指导和帮助； 13、审核施工单位完成工作量，采取有效手段，控制投资； 14、检查施工安全标志、安全防护设施与措施、安全生产费用的使用情况； 15、对工程使用的材料、构配件和设备实行进