北京通州拆迁评估标准.docVIP

PAGE PAGE 1 目 录 一、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》规定的房屋、装修附属物……………………………………………………… 1 二、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》之外装修附属物价格标准表 …………………………………………………… 2 三、大棚补助标准 ……………………………………………… 7 四、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》中未明确规定的大田附属设施价格标准 ………………………………………10 五、大田苗木补偿价格标准…………………………………… 11 （一）乔木类……………………………………………… 11 （二）果树类……………………………………………… 18 （三）灌木类……………………………………………… 22 （四）松、柏类…………………………………………… 24 （五）花卉类（搬迁补助价格）………………………… 27 一、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆【2003】808号） 北京通州文化旅游区土地一级开发项目拆迁评估标准依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆【2003】808号），房屋重置成新价格以及标准中涵盖的装修附属物的补偿价格评估等，严格按照808号文的规定标准执行。（平房、中式楼房重置成新价评估的分值为227元/分） 二、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》之外装修附属物价格标准表 北京通州文化旅游区土地一级开发项目拆迁评估涉及15个自然村落，企业类型多样，装修、附属物种类繁多，有一部分808号文中没有给予补偿价格，本项目针对此部分装修、附属物，根据本地区市场平均价格，结合通州区近几年的拆迁项目补偿标准，综合各家评估公司多年的经验，同时结合本地区的实际情况，制定了本次补偿标准。 序号 项目 特点 标准 单位 备注 1 彩钢房 民宅全彩钢板房，二层不低于2米 270 ㎡ 含水泥地面，不含其他装修 民宅全彩钢板房，一层不低于2米 320 ㎡ 2 棚天井 铝合金、塑钢、彩钢 150 ㎡ 展开面积计算 3 灯 普通灯 10 份 超过控制数量的按2个/自然间进行控制 荧光灯 20 份 4 琉璃瓦屋檐 　 600 元/平方米 　 5 铝艺格栅吊顶 　 150 ㎡ 　 6 防静电、氧化地板 160 ㎡ 　 7 花岗岩贴面 普通材料 120 元/平方米 花岗岩地面 普通材料 80 元/平方米 8 铝塑板护墙 高级 150 元/平方米 　 好 100 元/平方米 普通 50 元/平方米 9 保力板护墙 　 45 ㎡ 　 10 软包 好 120 ㎡ 　 普通 45 ㎡ 11 隔断 不锈钢、钛金 550 元/平方米 　 塑钢、铝合金 280 元/平方米 普通 150 元/平方米 12 断桥铝隔热 　 1000 ㎡ 　 13 电动天窗 铝合金/不锈钢 500 ㎡ 　 14 钢化玻璃门、窗、雨搭护栏 350 ㎡ 　 15 包镶门（含门套） 实木门 1500 元/樘 超过标准尺寸据实折算 普通门 700 元/樘 16 门窗套 实木，石材等 250 元/米 　 普通，包括垭口装饰 120 元/米 17 暖气罩 高级，有造型 250 元/平方米 　 普通 150 元/平方米 18 橱柜 高级（整体） 1500 元/米 地柜1050 好（整体） 1000 元/米 地柜700 普通（整体） 500 元/米 地柜350 19 吊、壁柜 　 350 元/平方米 　 20 多宝格 高级 700 元/平方米 　 好 500 元/平方米 普通 300 元/平方米 21 石材台面 高级 500 元/平方米 　 好 250 元/平方米 普通 80 元/平方米 22 镜子 　 35 元/平方米 　 23 吊扇 　 100 个 　 24 扶手 铁艺 160 m 　 不锈钢 200 m 木艺（普通） 100 m 25 楼梯 铁 370 m 　 26 内外墙涂料 真石漆，浮雕喷涂、硅藻泥等 80 元/平方米 　 普通喷涂 25 元/平方米 27 玻璃幕墙 隐框 1050 ㎡ 　 明框 780 ㎡ 28 电度表 卡式、动力表（380伏） 380 个 提供票据可据实评估 卡式、动力表 1500 个 29 广告牌射灯 150 个 　 30 路灯 铁 1000 套 　 不锈钢 1300 套 太阳能路灯 3000 套 31 舞台射灯 大 460 套 　 舞台射灯 小 360 套 32 消毒灯 200 套 　 33 防爆灯 　 350 套 　 34 探照灯 　 4450 套 　 35 配电箱 　 600 个 　 36 变频配电柜 　 5000 组 　 37 变压器 20kna 90000 台 没有报装手续的变压器，按照裸机处理，只给重置价50000元 30k