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| ? 查看文章 ? 关于项目融资 2009-11-19 22:07 1、对项目的要求： ①项目合法,符合我国投资导向，按项目的管理权限，经过相应部门的审批及备案。 ② 项目有良好的发展前景和较强的盈利能力，应由有一定资质的单位，编制的可行性报告或商业计划书，对项目的可行性分析客观完整。对项目的结构设计合理。当情况变化时应对项目结构进行适当的调整。 ③ 企业资信状况良好，法人诚实守信,管理团队有较好的管理水平。 ④ 项目有一定的资本金，或已完成一定工作量或者是扩建项目。已完成的工作量形成的资产未抵押，无债权或可剥离债权。对实力和履约能力很强、管理理水平高、项目回报有保障的不要求第四条。 2、利率及期限：期限一般37年，投资方只监督资金使用及财务,不参加管理。每年收取一定的红利（类似优先股），不同资金来源,不同的投资机构，收取的红利不同，目前大约从百分之三点几到百分之七点几不等。到期还本. 3、 需提供资料（不同机构略有不同）: ① 营业执照、法人代码证、税务登记证、信誉等级证等复印件,加盖公司行政章; ② 项目可行性研究报告或商务计划书; ③ 项目批件或备案文件、环评及批件、特种行业相关批件、房地产项目四证,矿产项目采矿证等相关的行政部门批批件,盖加行政章; ④ 企业简介：体制、管理、技术、产品.市场.总资产.负债率。资产负债表、损益表、现金流量表; ⑤ 项目融资说明书(项目简介):项目规模、总投资.利税、净利润、建设期、进展情况,已投资金额或自筹资金，已有的土地.厂房及辅助配套设备,交通.投资环境,剩余工程量,所需资金; ⑥ 用款计划、还款计划; ⑦??融资申请书; ⑧ 外商投资优惠政策. 4、操作程序（不同机构各不相同） ① 报送资料，推荐和优选投资商,沟通协调,达成共识;对于缺乏项目融资知识和经验的企业,或需要对项目结构进行调整的项目，应项目方要求,可安排预考察协助编写前期资料和项目结构调整; ② 初审通过,下发商务通知; ③ 在投资方和融资方相互了解的基础上初步洽谈,签订合作意向书; ④ 考察,编制考察报告 ⑤ 编制商业计划书（中英文） ⑥ 评估 ⑦ 签正式合约,建合作公司，报批,投立外汇账号，资金到位 怎样才能成功融资呢？我认为有以下几点： 1、 项目融资是融资方与投资方的博奕，是一种商业谈判。双方互相了解，双向选择。目前一般主要是投资方了解融资方，而缺失融资方对投资方的了解、考察，或者他们只是皮毛的了解，也不愿因此而付出费用，“知己知彼，百战百胜”，不知彼,怎能获得成功呢？融资方非常有必要对投资方的实力、信誉、投资案例等进行认真的了解。此举对合作顺利的进展起着举足轻重的作用。 2、操作程序非常重要，不要认为只是签订不具法律效力的合作意向书，就不进行认真的谈判，它是今后操作的基础，应根据平等.合理的原则，就操作程序进行谈判,达成共识。许多融资方由于不重视，前期费用花了，到进行至某一步骤时，才感觉上了套，只得自行中止。但是如果融资方对投资方有充分的了解和信任，有些看似不合理的步骤也能接受,使合作得以顺利进行. 3、项目融资方缺乏与专业金融中介人士的通力合作，他们违背了国际金融界不得逾越的原则。有的自作主时甚至想甩掉他们，往往吃大亏甚至上当。融资公司由于自身局限，他们不可能结识很多投资方，无法进行双向选择；他们缺乏正反面的经验，他们不了解,在看似合理的操作步骤中暗藏玄机或陷阱。因此双方的合作十分必要.当然从事金融中介的机构或人员中也有一些设有职业道德，甚至与某些假投资商合伙欺骗融资方，也必须提高警惕。 我主张融资方、投资方、专业的金融中介方诚信合作，先交朋友，再合作,或边交朋友边合作,定能成功。国际上有很多这样的范例。 \o 查看该分类中所有文章 类别：中国滚动融资联盟 | | \o 将此文章添加到百度搜藏 添加到搜藏 | \o 将此文章分享到i贴吧 分享到i贴吧 | 浏览(623) | 评论?(0) ? 上一篇： \o 银行保函BG（或额度函）操作计划 银行保函BG（或额度函）操作计划????下一篇： \o 日本天皇御赐给川岛芳子的秘密宝物《万国通宝》探秘 日本天皇御赐给川岛芳子的秘密宝... ? 相关文章： ? \o 关于融资——项目融资 关于融资——项目融资　　　　　　　　　 ? \o 关于融资——BOT项目融资 关于融资——BOT项目融资 ? \o 关于上海水产世贸物流中心项目融资方式的探讨 关于上海水产世贸物流中心项目融...　　　　　　　　　 ? \o 房地产项目,水电站项目融资招商 房地产项目,水电站项目融资招商 ? \o 项目融资合同@大学寝室装饰@烈风荒原 项目融资合同@大学寝室装饰@烈风...　　　　　　　　　 ? \o 〖睿恒视