专题一景区开发的模式与内容课件.pptVIP

专题一景区开发的模式与内容;景区管理的核心问题;主要内容;专题一：景区项目开发的模式与内容;一、景区项目开发的四种模式; 1、资源导向型开发模式;2、市场导向型开发模式;3、形象导向型开发模式;案例：三亚南山—寿比南山，全要素塑造福寿文化形象—项目、环境、氛围、讲解、商品、游线;4、产品导向型开发模式;印象·刘三姐——大型山水实景演出；创意新的文化旅游产品，创造了文化旅游的新模式；;;二、景区开发的核心问题;1、开什么店子——确定旅游主题——定位子;以???长沙去张家界，时程长；正好在此中间停留，休息、就餐，既满足游程需要，又丰富产品内容，桃花源兴旺发展。 长常张高速通车后，游程时间发生变化。长沙3.5小时到张家界;区域角度：喀纳斯湖是区域核心——神秘 神秘湖怪、本地民俗、边境线、峡谷 竞合：喀纳斯湖、白哈巴 线路角度：万里之遥的路程，有足够的停留时间 定位：禾木——中国一流的观光景区，喀纳斯湖的最佳支撑景区。 ;贾登峪;水府旅游区;2、卖什么产品——策划核心项目——定盘子;武陵源旅游区： ——金鞭溪、砂刀沟峡谷风景线； ——袁家界、天子山空中风景线； ——黄石寨、腰子寨登山线； ——黄龙洞探险线； ——宝峰湖亲水民俗线；; 2.2依据资源潜力策划项目：要考虑旅游资源的开发潜 力，这些资源包括景区内的资源和景区外的可借鉴资 源。 ——内涵挖掘 ——文化延伸 如：屈子文化园——是中国文化圣地，华人精神家园。“文化圣地，精神家园”。 ——着重从屈原来挖掘内涵；从屈原所生活的时代和地域来挖掘文化；将屈原的文化延伸。 ;屈子文化园：屈子祠的开发空间有限，但屈原文化、楚文化等资源潜力巨大，可挖掘的空间非常广阔。 利用屈原的诗歌作品作为旅游项目创作的源泉，通过研究其作品的内涵，重点策划了“南阳古镇”、“楚南水乡”、“求索园”、“香草园”、“骚林”、“楚风园”、“端午文化园”、“屈子茶园”、“屈子书院”、“屈原纪念馆”等;;蓝墨水源，文化圣地;楚南水乡;;2.3结合需求潜力确定规模：项目建设的规模大小直接由市场需求的潜力紧密相关，市场需求潜力大，资源开发空间又大，则可以将项目的规模放大，如果市场需求潜力空间小，则不宜放大。可采用小而精的开发模式。 如常宁市中国印山景区，由于旅游市场对金石印章和书法的兴趣和消费潜力是有限的，是爱好者的产品，因此开发规模就应控制，采用精品化策略，而非规模化策略。以质取胜。 ;3、怎么卖产品——制定营销策略——定调子;形象定位通常有五种方法： 领先定位：一品黄山，天下无山。境界张家界，止于神奇。 比附定位：永州阳明山，湖南九寨沟；“炎陵梨树洲，湖南九寨沟”；亚龙湾——东方夏威夷；中国死海——四川大英县死海景区； 挑战定位：峨眉山——天下第一山，挑战黄山。 逆向定位：深圳野生动物园——游客在笼中，动物在笼外；天堂太远，喀纳斯很近。 空隙定位：无竞争点定位。中国第一个小人国——锦绣中华。 重新定位：香港：“购物天堂”，回归后改成“动感之都”。;;景区营销应紧跟时代的步伐——网络营销，微博营销，微电影，影视营销;微博已经成为游客了解横店影视城的重要途径 ;游客对微博营销方式和手段认同度情况;旅游微电影特征 1.故事性，必须具有可读性可观性； 2.独特性，舍我其谁在旅游微电影中很重要。 3.排他性，地域特色鲜明才能得到重视； 4.平台选择，无论如何传播力决定宣传力； 5.反向制作，如何更好的将故事与内容融合； 特别强调，微不是小，而是随时随地。 ——重点：将景区的文化、风情、标志景观、特色融入故事中。 ;——（“庐山恋”是电影营销的鼻祖），最近在拍摄的旅游微电影有 江西《恋恋庐山》，贵州千户苗寨《缘分西江》；黄山情人谷的《因为爱情》；酉阳自治县桃花源的《酉之忆》。;