工程造价入门初学构成.pptVIP

（一） 基本建设概述 基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动； 凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 1. 按用途不同分 生产性建设 满足生产需要或直接用于生产 非生产性建设 满足人民物质文化生活需要 基本建设的分类 2. 按性质不同分 ?新建项目 无? 或重大扩建、迁建项目，原固定资产增加3倍以上。 ?改建项目 旧? 为提高生产率、质量或改变生产方向、增加附属或非生产性设施。 ?扩建项目 小? 为扩大生产能力或效益增加新产品生产能力 ?恢复项目 破? 遭破坏后恢复 ?迁建项目 这? 3. 按规模分大、中、小型项目 大、中、小是按建设总规模或总投资来确定。 4. 按内容分 ?建筑安装工程 ?其他基本建设 土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计。 建筑工程 建筑物、构筑物、管道 设备安装工程 生产、动力、医疗、实验所需机械设备的安装及试车 设备购置 设备 商品 固定资产形成 工具、器具及生产家具购置 生产者手中 购置者 基本建设程序 基本建设程序(现行基本建设工作程序)指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段及其先后次序。 严格按基本建设程序办事，投资效果好 违反基本建设程序，投资效果差 基本建设程序的内容 主要包括以下10个方面： 1. 项目建议书 投资者根据国民经济的发展、工农业生产和人民物质生活与文化生活的需要，拟投资兴建某项工程，开发某项系列产品，并论证兴建该项目的必要性、可能性及兴建的目的、要求、计划等内容，写成书面报告，建议有关上级部门同意批准兴建该项目。 2. 可行性研究 可行性研究是一个首要环节，决定了项目命运；它往往需几个月至几十年，国外通过比例9：1。 市场 必要 技术 可能 财务 可能 决策 是否建 怎样建 实施 3. 编制设计任务书(工程建设的大纲) ? 将有计划，按比例的国民经济计划具体落实到一个建设项目上。 作用： ? 是保证建设项目建立在资源和外部建设条件可靠的基础上 4. 选择建设地点(选址、定点) ?工程地质、水文地质等自然条件是否可靠 ?建设用所需水、电、运输条件是否落实 ?项目建成投产后的原材料、燃料等是否具备 解决： 5. 编制设计文件 工艺为主，土建为辅 目前存在的问题： 杓粕疃炔还唬谌莶蝗? 恢厥痈潘愎ぷ? 杓粕蟛榘压夭谎希砘⒋邮? 初步设计 技术设计 施工图设计 6. 做好建设准备 招投标、征地拆迁、三通一平、临建等。 7. .组织施工 总概算上报计委、财务报表经批准后列入国家年度计划。 施工方进行施工准备、施工安装。 8 生产准备:机构设置、人员配备和培训、技术准备、物资准备、外部协作条件等 9. 竣工验收、交付生产： 竣工验收分为单项工程和单位工程的验收工作 10. 建设项目后评价：一般为项目建成后1～3年 基本建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个单项工程的总和。 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 （二） 基本建设项目费用组成 基本建设项目总费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 设备工器具购置费 预备费 建设期间贷款利息 建设工程预算的概念 是计算建设工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。 它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。 建设工程预算分类 我国基本建设程序可划分为三个阶段，相应采用撐逅愣蹟，部门把关的办法控制造价的办法。 撐逅銛及主管部门示意图 1、按基本建设的三个阶段分 投资估算：指在项目建议书和可行性研究阶段时对拟建项目所需投资，通过编制估算文