屋面防水维修施工方案(1).docxVIP

屋面防水维修施工方案 一、编制说明 本工程为高层办公楼屋面，屋面面积约 3344.88 平方米。本工程具有施工 区域不集中、配套设施多、功能性强等特征，因此精心准备，精心组织，精心 施工显得尤为重要。现根据本工程的具体要求、结合我公司的实际情况从人力、 财力、材料、机具和施工工艺，技术方案等多个环节着手，进行统筹计划，合 理安排、充分利用有限的作业时间和空间，保证工程质量，制订如下施工方案。 二、 工程概况 旧屋面多处渗漏，其主要原因是年久失修，防水层老化不能起到防水作用， 刚性保护层经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、 脱落，如下图所示 三、施工前准备 （一）、材料准备 1、RG聚合物水泥防水涂料 1.1 材料介绍 RG聚合物水泥防水涂料水性环保产品获中国环境标志产品认证（绿色十环标志），耐水性好，适用于各类水池工程的内防水设计，防水涂膜可长期在水中裸露浸泡使用。弹性好，抵抗基体开裂能力强。耐候性好，耐冻融能力强，有很好的抗紫外线老化的能力。冷涂方便 ，防水层无接缝，适合异型基面施工。可有效封闭穿墙管根及基面嵌物。与常用建材均有较强的粘接力及较好的被粘接性。 1.2 施工要点 基面必须坚实清洁，没有浮尘、油污、明水或杂物。基面如破损、疏松或不平，清理后可用 RG聚合物防水防腐砂浆进行修复。对排水孔、穿墙管、变 形缝、分格缝、后浇带阴阳角等进行细部加强处理，方法是将宽度 100 ㎜-150㎜的 RG专用加筋布在拌和好的浆料中浸透，粘贴于应加强部位的基面上，并用钢刮板或刚抹子向基面均匀加力，刮平，边角压实。如施工基面温度较高，拌 料时可适当增加水量，以补偿因蒸发过快而造成浆料流动性和浸透性损失。非低温材料应在 5℃以上的温度条件下施工，预计 24 小时内降水不宜施工。 （二）、施工主要器具 扫帚、卷尺、切割机、羊毛刷、钢丝刷、喷涂设备等 四、施工方案 （一）屋面防水处理： 清理基层→找出裂缝→分格缝老化油膏清除→清理干净基层→修补裂缝→防水层→分格缝修补→验收。 1、先清理干净基层杂物，然后用水冲洗干净； 2、找准裂缝位置及裂缝大小为下道工序做准备； 3、沿裂缝方向进行切割，将裂缝切成小槽，应注意避免损伤保温层，对凿除部位用钢丝刷刷干净，并用水冲洗，使其无杂物； 4、人工处理分格缝，清理干净分格缝处的老化油膏； 5、先用钢丝刷对屋面及女儿墙上的污垢、青苔进行大面积的清理，然后用水冲洗，处理干净基层，基层、分格缝、裂缝保持干燥； 6、裂缝处干燥、干净的情况下，用屋面裂缝高强度修补材料修补裂缝，压光抹密实； 7、屋面防水层用滚筒、刷子涂刷 RG聚合物水泥防水涂料； 8、分格缝处在干净干燥的情况下用嵌缝油膏填补； 9、按要求验收。 （二）有设备阻碍的屋面防水处理 1、屋面有风机、配电箱、电线等设备，严重阻碍施工，如下图所示 2、有设备阻碍施工的屋面防水，用滚筒、刷子涂刷 RG聚合物水泥防水涂料。 五、工程报价 每平方米造价 序 项目 数量 单价 金额（元 号 （元） / ㎡） 1 人工费 ㎡ 15 15 2 直 RG聚合物水泥防 ㎡ 16.5 40.425 接 水涂料 成 本 3 机械费及其他费 ㎡ 1 1 用 4 直接工程费 A 56.425 5 管理费（ A×15﹪） 8.46 6 利润（ A+5）× 10﹪ 6.49 7 税金（ A+5+6）× 3.46 ﹪ 2.47 8 综合单价 73.85  备注 有机械设备的地方用聚氨酯，（含损耗 每平方耗量 2.45 ㎏） 切割机、羊毛刷等 防水施工总造价： 防水施工总面积乘以防水施工每平米单价： 肆万柒千零壹拾玖元整）  73.85 ×3344.88=247019 元（贰拾 六、成品保护： 1）施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层； 2）不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻； 3）在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层； 4）施工过程中管理人员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生； 5）不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。 七、 安全文明施工 1、屋面防水施工队伍，须符合建设部有关防水工程施工用工要求，主要操作人 员应参加过防水工专业培训。 2、屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》，做到文明施工、安全 生产。 3、施工开始前必须进行安全交底，每天上岗前进行安全教育，有针对性、有记 录，进入施工现场不得穿钉子鞋、拖鞋。 4、施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并