武汉时代尚城商业社区项目策划方案计划_91ppt资料教材.pptVIP

位于新洲中心区域/本地开发商/多种物业形态/大规模盘 新洲发展前景呈上升趋势 总体思路： 牢固树立“工业强区”的思想，坚持以民营经济为主导，围绕全面建设小康社会目标，围绕跨越式发展主题，以阳逻开发区为中心，以提高工业化程度、加快工业化进程为主要方向，以现代制造业为支撑，以发展大耗能、大耗水、大运量工业为重点，举全区之力，倾力打造阳逻港口工业新城；坚持改造提升传统产业与发展高新技术产业并举，发展劳动密集型工业与资金技术密集型工业并举，吸引增量与盘活存量并举，重点发展纺织服装、建材、造纸、化工（生物）、电力、食品加工和钢铁机械等七大行业，培育支柱产业，壮大龙头企业，提高工业经济总量和规模效益，进而带动全区工业化水平的明显提高。 发展目标： 到2007年，全区工业增加值达到85亿元，年均增长17.8%，使全区工业增加值占全区GDP的比重达到45%，达到全市平均水平以上。全区规模以上工业企业达到150个，规模以上工业增加值达40亿元，年均增长54%，占全部工业增加值的47%。到2021年，全区工业增加值达到190亿元 ，年均增长17.6%，使全区工业增加值占全区GDP的比重达到51%以上，位居全省各县、市（区）前列。规模以上企业达300个，产业及重点布局工业增加值100亿元 ，占全部工业增加值的52%。 项目周边环境优美，宜人居住 项目交通条件便利 武汉经济发展势头良好 2006年武汉地区生产总值为2590亿元，同比增长14.8%；固定资产投 资达到 1325.29亿元，增长26.1%；城镇居民人均可支配收入12360元， 比2005年增长13.9%；城镇居民人均居住建筑面积为26.86平方米，比 2005年提高1.16平方米。全市储蓄存款余额1887.95亿元，比2005年增加 18.0%。 06年商品房市场利好 07年武汉房地产市场旺盛 07年武汉房地产市场旺盛 上图是9月第四周至10月第四周武汉市商品住宅销售情况图。从图中可以看出，十月第一周，销量有所萎缩，主要由于十一黄金周的影响，在后面的三周中，销量比较稳定，平均每周销量在2000套左右，日成交量保持在280套左右。由此可见，目前武汉市商品住宅交易正处于高位运行阶段。通过每周成交均价的走势可以看出，本月武汉市商品住宅成交均价上涨较快，平均每周上涨100元/平方米左右，在十月第四周更是达到了历史最高点，成交均价为5362.17元/平方米，预计11月，武汉市商品住宅成交均价将突破5500元/平方米。 07年武汉房地产市场旺盛 从下图可以看出，十月商品住宅成交面积集中在90- 120平方米，共成交了2925套，占到全市总成交量的31.18%，较上月增加了1.91%； 90平方米以下的户型，成交了2424套，占总成交量的25.84%，较上月增加了2.72%;120-140平米以的户型共成交了2679套，占全部成交量28.56%，较上月减少了3.28%;140平方米以上的户型成交了1353套，占全部成交量的14.42%，较上月减少了1.35%。 区情概况 新洲区位于武汉市东北部。东临团风县，西接黄陂区，南与青山隔江相望，北 枕大别山，与红安县、麻城市交错毗邻。境内地势北高南低，“一江两湖三河四岗” 呈“川”字形排列。全区总面积1500平方公里，其中耕地面积46182公顷，山林14.3万 亩。全区户籍总人口956872人，其中，农业人口744814人，非农业人口212058人，有汉、回、土家、苗、壮、朝鲜等23个民族。区辖9个街道、3个镇、2个国营农场、1个开发区、1个风景旅游区；48个社区居民委员会，549个村民委员会。 新洲地理区位优越。背后有武汉大市场为依托，前面有鄂东大农村为腹地，既是武汉辐射鄂东的前沿阵地，也是鄂东地区抢占武汉大市场的扼喉要道。南有长江黄金水道，深水岸线长达42公里，拥有长江中游最大的深水港口阳逻新港，常年可停靠5000吨级以上巨轮。大广、武英高速公路贯穿全境，京珠、沪蓉高速公路夹境而过，境内设有京九铁路新洲站，汉口机场，水、公、铁、空立体交通网初步形成。 新洲能源电力充足。丹江、白莲河输电网在新洲交汇；境内有中国华能公司控股、华中规模最大、设计容量360万千瓦、目前装机容量为240万千瓦的武汉华能发电有限公司；有已正式投入使用的年中转液化气25万吨、成品油50万吨的天发油气库，以及中南石油公司油库、湖北省6714油库等一批规