星汇云锦策划案资料教材.ppt

人居，向星汇云锦进化 星汇云锦策划推广案 《云篇》 设计师系列 魅力人士系列 定义成功系列 悬念稿 开盘稿 产品分稿（36套大宅） 楼书 物料应用 悬念稿 开盘稿 产品分稿（36套大宅 交楼标准） 楼书 物料应用 开盘形象稿（3张） 创意表现 《设计师系列》 悬念稿《蓝图篇》 正因无数设计沉淀 生活才得以魅力升华 在无数的假设与幻想中，我们尝试寻找一种全新的居住状态。 因为这座城市中有一群人，用他们独特的力量，赢得了世界的尊敬。 这种在财力、权力和实力之上的力量，我们称之为：魅力（ALLURE）。 我们有义务，忘掉奢华、尊贵一类的词汇，回到设计本身。 用最具个人风格的设计，让居住，历史性地与他们的魅力相匹配。 开盘稿： 开盘稿《翅膀篇》 身穿限量版GUCCI的你 想不想来一件更有型的外衣？ 我们精心裁剪空间，裁剪光线。 丈量从浴室到卧室的距离，需要36码的你迈出几步。 我们深知你的需要，私家红酒库与SOHO书房哪个更吸引。 因为我们是你素未谋面的知己。 星汇云锦，36套风格大宅，以每一个不同的你为灵感，只为辉映你的魅力。 产品分稿36套大宅： 产品分稿36套大宅 《外衣篇》 那件伟大的小事叫设计 你真的没必要记得我们设计师的名字。 风格、流派、奢华与否，一切都无足轻重。 真正重要的，是住在设计中的你。 在我们的起居室中会客，是否令你看起来更风度翩翩？ 沐浴星光的浴池，是否让你更迷人？ 星汇云锦，以室内装潢设计师标准交楼。 用魅力设计，辉映魅力生活。 你值得我们精心准备这一切。 产品分稿交楼标准： 产品分稿交楼标准 《光环篇》 媒体运用 跨版报广 杂志稿 楼书 封面 他们主要来自—— 以珠江新城进驻的高级写字楼中金融、IT等知名外企的中高层管理者为主 部分新锐私营企业家，主要包括城中成功创业人士（可能从事网络、信息产业或者创意服务业等） 本地与外地投资客，主要租赁对象为以珠江新城为主的高级白领、金领。 他们的社会特征—— 年龄主要集中在30－45岁，在豪宅消费群中偏年轻。 事业上取得了相当的成就，掘到了第一或第二桶金，生活水平高但仍需要工作、应酬、继续投资，事业仍是他生活的主要组成部分。 年轻化的富豪群体 在2007年福布斯富豪榜上， 前200强中，25-30岁 ，3人； 30-40岁，46人；41-45岁，60人， 45岁以下富豪占了半壁江山 数据证明，富豪们正不断向年轻，活力，不断上升进步的族群发展。 他们是物质与生活极大丰富的一群人，有相当的文化和阅历， 同时又极度的自我和个性化，对艺术有独到的追求和见解 。 奢侈品+极具设计感的艺术品，已经成为他们的消费符号 他们的生活特征—— 他们懂得如何赚钱，更懂得如何花钱。 他们尽情享受生活，但不挥霍。 他们崇尚名牌，但不是非名牌不买，讲求实用、个性和舒适。 生活方式和习惯相对西化，但骨子里有传统的东西。 他们的心理特征—— 眼界开阔，具有国际化的思维。 作为新成功人士的代表，他们以新思维新手段吸纳着财富，也重组着这个城市的财富版图。他们打心里不愿意将自己与旧富阶层归类，不愿意为自己贴上有钱人的传统标签。 而同时，他们又渴望获得社会的认同，特别是在属于他们的关系体中的认同。 在人群中发现他—— 跟传统的旧富阶层的炫耀或者朴实相比，这群人更具个人风格。 他们气质出众、言语睿智，甚至外形风度翩翩。 他们穿着得体，时尚又不媚俗。举止得体语言风趣。 他们有明显的个人魅力，同事们喜欢他，生意伙伴们为他所吸引。 他们享受这种魅力，并为培养、增长这种魅力而努力。 他们如何选择家—— 他们看重与谁为邻。传统豪宅，他们认为是父辈兄长辈的选择。他们更不愿意以卖地发家的城中村“地主”及暴发户们为邻。 他们愿意住在核心地段，看重升值潜力。 同时，他们不想自己居住的小区与其他大多数人的豪宅一样，千人一面。 家，是他们品位与审美的集中体现 一个精神的栖息地 与心灵呼应的生活状态 他们对房子的功能区设置有特别的要求，因为他们的生活方式比别人更个性化。 他们享受和朋友在私家小酒窖中来杯红酒的情调，也有与心爱的人沐浴于星光下的浪漫，业务繁忙时，他们也喜爱在SOHO一把的感觉。 他们喜欢家居，喜欢家居营造的非常个性化的氛围 让他们觉得安全而愉悦…… 同时， 社交作用也越来越明显 他们希望房子能与他个人气质像符合 为自己的社会形象和圈中影响力加分 3、发现一种衡量人居的新标准 现在，整个城市向魅力看齐， 魅力人士需要一种与他们相匹配的居住形态！ 居住 小康/小资 诗意地栖居 财富阶层 奢华地居住 精神贵族 魅力地居住！ 开篇的悬念昭然若揭 一切都疯狂贬值的时代，还有什么弥足珍贵？ 一切都垂手可得的时代，还有什么来之不易？