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* 泸州楼市 2014年12月 成交分析回顾 泸州市房地产监理所交易所房产市场情况通报 ——2014年12月 2014年12月份，与上月相比，我市商品房住房成交量略有上升，成交均价有所增长，二手住房成交量略有增长、成交均价有所下降。具体情况如下： 一、新增商品房供应情况 2014年12月，主城区商品房批准预售面积21.9848万平方米，同比下降36.94%;其中商品住宅批准预售面积为14.3705万平方米,与上年同比下降52.96%，与上月环比下降47.30%。 二、商品房交易情况 1、成交量情况 2014年12月，主城区商品房成交1988套，共15.8667万平方米，其中，商品房住房成交1321套，共12.5968万平方米，成交面积与上年同比下降38.94%，与上月环比下增长17.99%。 2、成交价格情况 2014年12月，主城区商品房成交均价为5522元/平方米，其中，商品房住房成交均价为5325元/平方米，与上年同比增长17.84%，与上月环增长3.92%。 三、存量房交易情况 1、成交量情况 2014年12月，主城区二手房交易689套，共7.7402万平方米，其中二手住房成交509套，共5.273万平方米，成交面积与去年同比下降7.07%，与上月环比增长33.86%； 2、成交价格情况 2014年12月，主城区二手房成交均价为2208元/平方米，其中，二手房住房成交均价为2044元/平方米，与上年同比下降0.68%，与上月环比下降5.68%。 由于二手房交易采用的是申请人价格申报制度，因此与实际成交价格有差距。 *
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