工地围挡包装套餐规范手册精编版.pptxVIP

工地围挡包装套餐规范手册（2017年5月版）广告创作部 营销环境体验组 工地围挡属于项目品牌导入期宣传的形式之一，是能与客户前期产生沟通的重要工具，一定的品牌、项目信息宣传可以让当地市场客户认识【碧桂园】、关注【碧桂园】，为产品销售奠定基础。 除此，工地围挡也起着分隔施工面的重要意义，给予客户适当的安全距离，现针对围挡设置原则、表现形式、画面设计内容等形成规范。目录一、围挡设置原则二、围挡高度及单价标准三、围挡表现形式规范四、围挡内容设计建议五、其他工地包装形式一、围挡设置原则原则1：斟酌围挡范围的必要性及昭示性围挡设置时，项目需注意其范围是否具备昭示效果（如人流/车流量较大的道路，或面向大型医疗机构、学校、公园等利好配套、或竞争对手）、是否在客户必要动线，并能否对施工面进行围蔽。【案例说明】①选取项目地块重点位置、面向市政路等人流/车流较大的部分设置3m围挡，宣传品牌及项目信息；②地块面向郊区部分，可不设置围挡，以节省成本费用；③在路口转弯处，人流、车流较大部分，局部将围挡加高至6m，以户外大牌形式展示宣传信息。3m高围挡6m高围挡一、围挡设置原则原则2：考虑围挡周期及二次利用可能性一般来说，大部分项目围挡周期较短，如项目区外围挡在展示区开放后拆除，可考虑将该部分围挡可转移至区内重复利用，节省成本费用。如围挡周期在1年及以上，项目可根据自身货量情况设置发光、异形造型围挡。由于展示区开放，需拆除展示区入口处围挡，可将该围挡支架、镀锌板等移动至区内进行二次利用前期为遮蔽展示区施工面，项目设置区外围挡前期区外围挡后期区内围挡一、围挡设置原则原则3：控制施工通道围挡费用在项目施工通道中，日常施工车辆出入为主，不建议设置工艺复杂的围挡形式，以画面宣传即可，且高度不高于3m，以控制成本费用。施工通道现场注意整洁干净，项目要定期喷洗围挡画面，以免污泥长期遮蔽围挡画面。【材质工艺】角铁焊成型钢架结构（立柱的间距不宜大于3m） ，面封0.5mm锌铁板，支撑点做水泥C25混泥土基础固定及斜撑，面裱喷绘布；【参考价】116元/㎡（3m高，含喷画）；一、围挡设置原则原则4：尽量减少砌设围墙形式经了解，项目砌设围墙费用较高，均价在181元/㎡，如非特殊情况不建议设置，如当地政府要求必须设置，如有上报时需附上当地市政文件要求。如合作项目地块已有围墙形式，可直接上画即可，无需重新设围挡。围墙方式：【材质工艺】按180厚砖砌墙体，含砼垫层和砼基础，裱高清户外喷绘；【参考价】181元/㎡（3m高，含喷画）；常规围挡：【材质工艺】角铁焊成型钢架结构（立柱的间距不宜大于3m），面封0.5mm锌铁板，支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜撑，面裱喷绘布；【参考价】116元/㎡（3m高，含喷画）；一、围挡设置原则原则5：围挡画面注重与环境融合项目可根据现场情况及货量，采用品质感强的仿真绿植、或常规简单的绿植围挡画面，与现场环境融合，局部亦可选择穿透性画面，增加空间延伸感。【材质工艺】角铁焊成型钢架结构（立柱的间距不宜大于3m），面封0.5mm锌铁板，支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜撑，面裱平铺绿草皮，贴PVC喷漆字，字面裱亚克力；【参考价】350元/㎡（3m高）；【注意事项】草皮注意以竖版等间距拼接，在草皮拼接时注意草皮毛边朝向一致，防止光线影响有色差；一、围挡设置原则二、围挡高度及单价标准1、常规围挡高度及单价标准常规情况下，结合成本费用管理，建议项目围挡高度控制在3m高， 现按【项目年度总货值】、【项目产品每平方预估售价】、【特殊项目】三个特性进行规范围挡高度、围挡单价规范，具体包括：分类标准（满足其一即可）设置要求项目年度总货值（单位：亿元）项目产品每平方预估售价（单位：/㎡）高度要求备注10亿以下2万以下3m高围挡（人流、车流较大转角位或重要展示位可加高至6m，可设置射灯）原则上按“高度要求”进行常规围挡设置（局部可设置绿植围挡，单价不高于350元/㎡）10亿以上2万以上围挡可设置为3-5m（人流、车流较大转角位或重要展示位可加高至6-8m，不高于8m，可设置射灯）原则上按“高度要求”进行常规围挡设置（局部可设置创新围挡，单价不高于500元/㎡）【特殊项目】一线城市项目、强二线项目、地王项目①位于北京、上海、广州、深圳的项目②位于各个省会、重点城市市区项目【备注】“局部加高”是指项目在常规围挡延线，选择于市政路转角位、车流人流较大等关键位置加高围挡高度，凸显广告宣传作用。二、围挡高度及单价标准2、特事特办流程说明各项目需按以上围挡高度、单价标准规范执行，如项目有特殊情况要求必须设置【超标准线】围挡时（如情况①和情况②），均按以下以下流程上报： 情况①：项目围挡不按多种形式混合围挡均价计算，如项目设置任一形式围挡单价超出单价、高度限额即属【超标准线】。情况②：