浅析合同解除和相关问题.docVIP

浅析合同解除及相关问题 　　一、合同解除的概念。 　　合同的解除，是使有效合同失去其效力的法律行为。具体的讲，就是指合同有效成立之后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始消灭或向将来消灭的法律行为。 　　1、以有效成立的合同为标的。 　　法律设立合同解除制度，旨在解决如下问题：合同有效成立后，由于主观或客观情况变化，使合同的履行成为不必要，或者不可能，如果再让合同继续发生效力，约束当事人各方，不但对其中一方甚至各方有害无益，还会妨害市场经济的顺利发展，只有允许有关当事人解除合同，或者赋予法院适用情势变更原则解除合同的权力，才会使这个问题得到解决，不至于背离合同制度设立的旨意，使有效合同得到法律保护，强化其法律效力，同时，又不致过于僵化和欠缺人文关怀。不允许合同解除有时会带来的后果是：不利于合同法律制度完成其交易安全和财产流通增值的任务。 　　2、合同解除必须具备法律设定的解除条件。 　　合同一经有效成立，即具有法律效力，当事人双方必须严格遵守，不得擅自变更和解除，这是合同法律的重要原则。只有具备法律规定的条件时，合同才得以解除，否则便是违约。 　　违约是不守信、无故违反合同，是有能力履行合同而不履行，应承担违约的法律后果，其不产生解除合同的法律效果，也不享受合同解除后法律给予的适当保护。 　　也就是说，违约和合同解除是两个不同的概念。至于合同解除的条件有哪些，稍后细论之。 　　3、合同解除必须有意思表示。 　　合同解除的条件回答的是可不可以解除合同。 　　具备了解除条件的合同，一种情形是相关当事人即获得了解除合同的权利，依其单方意思表示即可解除合同，但是，具备解除条件的合同并不自动、当然解除，如果解除权人不做表示，合同依然具有约束力。欲使具备解除条件的合同实现解除，相关权利人应向对方做出意思表示，即根据法律规定或合同约定行使解除权，这种解除可以称为通知解除。 　　另一种情形是协议解除，即双方重新协商一致，以一个新的合同消灭一个在先的合同，和前述单方解除不同：单方解除的依据来自法定或约定的原因，之消灭完全是基于解除权人一方的意思表示，故解除权属于形成权。 　　4、解除的效力是合同关系的消灭。 　　合同解除，合同当事人间的权利义务归于消灭，合同不再具有约束各方的法律效力，但是，这并不意味着各方之间不存在任何法律关系，合同约束力的结束，又往往是其他法律关系如返还不当得利、赔偿责任关系的开始。 　　二、合同解除和邻近概念的不同 　　1、合同解除和违约不同。 　　依法或依约解除的合同，产生解除的法律效果，解除人的相关权利受法律保护，不承担违约责任，而违约是对法律所保护的合同关系的人为破坏，是法律所禁止的，相关责任人可能受到法律的强制或制裁。 　　2、合同解除和合同无效不同。 　　合同无效，是指合同徒有成立形式，而严重欠缺有效要件。合同法第五十二条、第五十三条规定的情形。无效合同往往当事人清楚设立合同的预期目的、并积极追求这种目的，当事人意思表示真实、一致，符合的要件，但由于违法或损害公序良俗而得不到法律的保护。无效的合同自始无效，并不可补正，也就是说其后发生任何事也不能使之有效。 　　3、合同的解除和合同的撤销不同。 　　合同的撤销，是指意思表示有瑕疵或不真实的合同，因撤销权人行使撤销权而自始丧失法律约束力的制度。撤销的对象是欠缺有效要件的合同，而非充足有效成立的合同。可撤销的合同在合同法上称为可变更、可撤销的合同，是否变更、撤销，由权利人决定并请求人民法院或仲裁机构裁决，当事人不得自行为之，如其没有提出请求并确定撤销的，合同继续有效，这也是和合同解除的区别之一。 　　4、合同解除的终止和适当履行的终止不同。 　　合同的适当履行是合同当事人按照合同的约定，全面、按时、妥善的加以履行，是合同目的得以实现，是合同权利义务按照时的预想正常完成，这和合同解除之非正常消灭合同权利义务关系是截然不同的。另外，在合同成立问题上，要约的撤回(或撤销)、承诺的撤回都是阻止合同有效成立的行为，是在合同成立之前，而不是在合同有效成立之后，因此撤回和解除相去甚远，区别更加明显。 　　5、以解除的效力来达到溯及消灭合同原定效力的目的，这是解除和免除的区别所在。免除是合同有效，债权人以单方意思表示放弃债权的法律行为。 　　综上所述，合同的解除、无效、撤销、适当履行、免除债务等，共同成为消灭(或阻止发生)合同权利义务的原因，但它们的职能和适用范围各有不同，各有其自己的特点。 　　三、合同解除的条件及适用 　　当事人一方享有解除合同的权利，称解除权，解除权是一种形成权。发生解除权的原因由法定和约定之分。 　　1、法定解除。 　　法定解除权的发生原因，是由法律直接规定的，《合同法》第九十四条规定了合同解除的共通原因，除此之外还在合同法分则规定了