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长春市 ： 兹有我公司“长春莲花山生态旅游度假区内开发项目”申请立项。长春莲花山度假旅游开发项目将建设成为集景点观光、休闲娱乐、生态度假为一体的综合性旅游度假景区。我司拟开发项目位于长春市二道区莲花山省级旅游度假区内，项目开发地面积为12万平方米，项目建设期约为3年，总投资逾2.5亿元，建设所需资金全部由我公司自筹解决。根据有关法律法规规定，现向 申请办理项目核准手续，请给予办理为盼。 附：《 有限责任公司长春莲花山生态旅游开发项目立项申请报告》。 （签章）公司名称 二○一○年五月 前言 第一章 项目情况 1.1 项目基本情况 1.2 项目概况 1.3 主要经济技术指标 1.4 项目整体定位 第二章 项目运作市场环境 2.1 生态旅游的发展前景（宏观市场） 2.2 长春市莲花山生态旅游发展前景 2.3 项目开发具备的发展基础 第三章 景区资源调查及评价 3.1 现有及未来莲花山资源(对项目开发所起到的支持作用) 3.2 客源分析 3.3 区域可整合的资源 第四章 项目分析与定位 4.1 项目分析 4.1.1 地块现状 4.1.2 地块四至 4.1.3 地块交通 4.1.4 地块配套 4.1.5 项目SWOT分析 4.2 项目定位 4.2.1 项目档次定位 4.2.2 项目产品类型 4.2.3 价格定位 4.2.4 客户定位 4.2.5 品牌定位 第五章 项目规划 5.1 总体规划原则 5.2 景观规划 5.3 拟建项目规划 5.5 基础设施规划 第六章 项目建成后的社会效果分析 6.1 资源投入及其收益 6.2. 社会、经济效益评估 第七章 项目投资分析及风险性控制 7.1 项目开发进度安排 7.1 项目投资估算及资金筹措 7.2 销售及经营收入测定 7.3 盈利能力分析及风险防范建议 第八章 开发企业介绍 8.1 投资企业客观介绍 8.2 建设开发的资源优势 第九章 项目资源申请 9.1 开发资源申请（针对开发） 9.2 相临土地资源申请 9.3 相关政策的申请 第十章 结论 10.1 经济效益评估 10.2 分析结论 前言 我司拟建项目位于长春莲花山生态旅游度假区内,项目开发后将成为一个集景点观光、休闲娱乐、生态度假、老年公寓、温泉疗养等为一体的综合性旅游度假景区，可满足“行、住、游、食、娱”等五大旅游环节的需求。力争打造成为度假区内的标杆之作。 景区规划中，结合现有资源状况开发60—80栋单体别墅。与周边景点建设相互呼应、有效结合，与此同时，也将成为连接长春龙嘉机场、净月潭、石头口门水库等城市地标的枢纽。 该开发项目不仅仅肩负起促进莲花山旅游产业优化经营的重任，还符合可持续发展战略的要求，并具有维护生态系统良性循环、促进当地经济产业调整、保障经济可持续发展、促进城市经济发展的功效。因此，我司拟定于长春莲花山生态旅游度假区内所开发项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方经济，发展整个社会的巨大积极作用。 第一章 项目情况 1.3.1 项