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1.目的
维护智能化安防系统的良好运行状态，保证设备的正常使用。
2.范围
适用于公司各物业服务中心。
3.方法和过程控制
3.1闭路监控系统
3.1.1监视摄像机维护保养
3.1.1.1每月由设备责任人拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘，清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂，以防止产生静电和腐蚀摄像机。
3.1.1.2在对带云台的摄像机进行维修保养时还需要对云台的机械部分加适量的润滑机油，以保证云台转动灵活。
3.1.1.3对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等，保证安装牢固，并由控制中心主办确认符合安防使用要求。
3.1.1.4对室外监视摄像机进行维修保养，在每次清洁除尘、安装防护罩时，必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水的渗入。
3.1.1.5在对摄像机清洁除尘时,必须注意不要用手触摸摄像镜头，只能采用镜头纸对摄像镜头进行擦拭。
3.1.1.6 每季对摄像机信号防雷器接地阻值进行测量，对不符合要求的接地点进行维修。
3.1
3.1.2.1每周由中心值班人员对监控主机进行外部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。
3.1.2.2每月由设备责任人检查视频线BNC接头，如有松动现象，必须用30W以下的电烙铁进行焊接处理，并检查BNC接头与主机接口是否松动，完成检查和维修后，须对线路进行整理，保证线路的畅顺、整齐、规范。
3.1.2.3每月检查主机上的各指示灯是否正常显示。
3.1.2.4每半年由设备责任人对主机内部进行除尘、清洁保养。
3.1.3多画面处理器的维护保养
3.1.3.1每周由中心值班人员对多画面处理器外部进行外部除尘，除尘时需用干燥的清洁软布和中性清洁剂清洗。
3.1.3.2检查并保持所有画面显示器上的字符、设备号与控制台上的监控键盘上的输入号码一致；检查并保证各显示器上显示时间正确无误。
3.1.3.3检查多画面处理器的各功能键的功能是否正确、有效。
3.1
3.1.4
清洁的软布和中性清洁剂。
3.1.4
3.1.
3.2停车场管理系统
3.2
3.2
3.2
3.2
3.2.5 以上保养维修情况应在《设备/设施保养维修记录表》上予以记录。
3.3周界防范系统
3.3
3.3
3.4防盗报警、门禁及电子巡更系统
3.4
3.4
3.5每年度对智能安防系统设备的性能进行一次综合测试，相关情况记录在《设备/设施保养维修记录表》上。
4.相关文件
BTLJ7.5.1-S01 《公共设备设施管理程序》
5.记录表格
BTLJ7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》
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