二手经济适用房买卖协议.docVIP

文档仅供参考 文档仅供参考 楼房转让协议 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 性 别： 性 别： 身份证： 身份证： 出生日期： 出生日期： 户籍地址： 户籍地址： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人（以下简称甲方）和买受人（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】,坐落为： _________【省】_________【市】_________【区（县）】_____________【小区（街道）】________【幢】_________单元_________号（室） 户.该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层,该房屋所在楼层为______层,建筑面积共___________平方米,其中楼房主楼__________平方米,车库__________平方米,车库位于本幢楼 第 个. 第二条 甲方与乙方自行成交达成交易.（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用） 第三条 成交价格、付款方式 经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为： 人民币_________________（小写）,________________________________（大写） 付款方式付款 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于签订合同之日给甲方,剩余房款人民币____________元整,将分 年付给甲方. 甲方收到房款后须出具收据并且签字捺印. 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担. 第四条 房屋的交付 甲方应当在签订合同当日将该房屋交付给乙方.该房屋交付时,应当履行下列手续： 移交该房屋购房合同及一切相关缴款单据； 国家与该房屋有关的一切权利随该房屋一并转移给乙方,与甲方不再有任何关系； 移交该房屋全部房门钥匙,单元大门钥匙,车库钥匙； 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】等一切费用由甲方承担,且需到物业证明甲方无任何拖欠费用等问题；交付日以后发生的费用由乙方承担. 第五条 违约责任： 1、房屋一旦成交,甲方不能以任何理由收回房屋；如若违约,需支付乙方本次购房房价的200%. 2、如若五年后（签订合同之日起）不能正常过户,或过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,甲方应无条件返还乙方全部购房费用,及房屋的增值价值,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）. 3、自签订合同之日起至过户完成,如若国家政策变化,或者被相关部门查处,所有的相关责任由甲方承担,因此给乙方带来的一切损失由甲方承担. 4、因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,甲方应将该房交于乙方使用,并且购房合同及一切相关缴款单据由甲方交于乙方保管. 5、在该房产满足过户条件（包括但不限于购买时间超过5年以上）时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下. 6、若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用,不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用）. 7、在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方. 8、在该权属未变更之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担.