城镇规划课件第五章.ppt

(5)小城镇的公共建筑、道路广场和公共绿地，不仅为镇区常住人口服务，还要为镇区内摆动人口(或称通勤人口)，包括亦工亦农人口、乡镇企业职工、在小城镇读书的农村中、小学生等，以及本镇周围地区的农村人口服务。 　在确定相关用地构成比例时，为充分考虑上述因素，满足所有使用人口的实际需要，用地比重应适当增大，一般公共建筑用地占10％—20％，道路广场占10％—20％，公共绿地占4％-8％或者更高。 与城市相比，小城镇建设用地构成比例有其特殊性： (1)多数小城镇人均居住建筑面积较大，建筑层数低，城镇中同时还有许多占地较大的农民住宅，因此小城镇居住用地在建设用地中所占比例较大，约在50％，人均居住用地约在40m2／人。而城市居住用地一般仅占总用地的30％，人均居住用地为(28—30)m2／人。 (2)小城镇工业用地所占比例差异很大，这是因为小城镇间自然环境、社会和经济发展水平、工业基础、产业结构、工业门类等各方面条件差距悬殊，使得用地结构中工业用地多寡不一。 　一般小城镇工业用地约占建设用地的20％—30％，但工业基础薄弱、工业企业数量少、规模小的城镇，工业用地比重有时仅占10％—15％，而一些经济发达的小城镇工业用地比重可达30％—40％，若把“开发区”等一并计入，工业用地比例则更高。 (3)小城镇的仓储用地，一般多以镇域性农副产品储备和为农服务的农资供应等仓库为主，仓储用地约占建设用地的8％左右。若镇区内有区域性中转仓库或国家储备仓库，则仓储用地比例升高。 (4)小城镇的对外交通相对比较简单，但必须考虑周围农村与小城镇的联系、或在小城镇中转的人流和车流，因而需要一定的对外交通用地，一般为6％左右。 (3)气候条件 　影响小城镇规划与建设的气象因素主要有：太阳辐射、风象、气温、降水、湿度等几个方面，其中风象对小城镇总体规划布局影响最大。 进行小城镇用地规划布局时，为了减轻工业排放的有害气体对小城镇，尤其是生活居住区的危害，通常把工业区按当地盛行风向(又称主导风向，即最大频率的风向)布置于生活居住区的下风位或一侧(见图5．6)，但应同时考虑最小风频风向、静风频率、各盛行风向的季节变换及风速等关系。 　 　有害气体排放对下风向污染的程度，除与风向及频率有关外，还与风速、排放口高度、大气稳定度等有关。 　污染程度与风向频率成正比，与风速成反比。它们的关系可用下式表示： 　污染系数=风向频率/平均风速 　因此，从减轻污染的角度出发，有有害气体排放的污染工业应布置在污染系数最小的方位上，同时还应特别注意静风、局部环流等对环境的不利影响。 　总体布局中的绿地组织和道路系统规划也应充分结合盛行风向，加强自然通风效果。　 　城镇所在地区的太阳运行规律和辐射强度，对建筑日照标准、建筑朝向、建筑间距的确定，以及建筑物遮阳和各项工程采暖设施的设置，都将提供重要依据。 　随着纬度的变化，地球表面所接受的太阳辐射强度不一，气温也发生变化。另外由于海陆位置不同，海陆气流变化对温度也有较大影响。 　气温差异对小城镇建筑形式、居住形态、工业布局以及降温、采暖设施的配置等都有直接影响。 　温度影响还表现在由于气温日差较大而引起的“逆温层”等不利气温变化，它对小城镇的工业发展和环境保护有较大的制约，应在小城镇用地分析与布局规划时予以足够重视。 　降水也是重要的自然环境条件之一，小城镇所在地区雨量的多少和降雨强度，是城镇地面排水工程规划设计的主要依据；山洪的形成、江河汛期的威胁等也给城镇用地的选择和城镇防洪工程建设带来直接影响。 　此外，湿度的大小不但对某些工业生产工艺有所影响，同时对居住区的居住环境是否舒适也有一定的关系。 2)小城镇用地的自然条件评定 　小城镇用地的自然环境条件评定一般可分为三类。 (1)一类用地 一类用地，即适于修建的用地 　这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，没有被洪水淹没的危险，自然环境条件比较优越等特点，能适应各项城镇设施的建设需要。 　这类用地一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设。　 其具体要求是： ①地形坡度在10％以下，符合各项建设用地的地形要求； ②土壤地基承载力满足一般建筑物对地基的要求； ③地下水位低于一般建筑物、构筑物的基础埋置深度； ④没有被百年一遇洪水淹没的危险； ⑤没有沼泽现象，采取简单的工程措施即可排除地面积水； ⑥没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象。 (2)二类用地 二类用地，即基本上适于修建的用地。 　这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施加以改善后，才适于建设。 它对城镇各项设施的建设或工程项目的布置有一定的限制。　 其具体状况是： ①地质条件较