重庆融侨半岛二期云满庭策划方案计划+(长盛盛花资料教材.pptVIP

产品的高点——建筑 小心你的住宅 它使你的生活等级一目了然 现代、简约的立面、丰富的户型配比、尊重原生地貌的天然布局、世界著名的总体规划设计公司、建筑公司、景观设计公司的合力经典之作 产品的高点——配套 滋养生活的独有优质领地 高级会所的开放、运动场地的完善、重点学校的引进、大型商场的进驻……让生活便捷而舒适。 产品的高点——交通 只有地理距离，没有时间距离 北临长江大桥、菜园坝复线大桥，南临鹅公岩大桥。使项目 距离重庆市中心的地理数字，在时间的尺量下，失去了距离 的意义。 产品的高点——江景 水悠悠的，心痒痒的 长江、嘉陵江在自家的门前流过。宽阔的江面，悠悠的江水， 三面临江的感觉。在这里栖居，才能真正满足亲水的渴望。 形象的高点 形象的高点——融侨品牌 打造重庆3000亩的城中小城 打造城市住宅名片 （深圳四季花城、广州碧桂园……) 2004年，融侨地产运营重庆的绝对热点版块，将吸附这个城 市相当一部分的置业者，也将改变这个城市许多人的居住观。 （经营一方水土，经营一方百姓） 城市运营 形象的高点——户外 渝中区 江北区 九龙坡区 沙 坪 坝 区 大渡口区 南岸区 注： 代表户外路牌。 重庆呈多中心，多组团式布局，使人 的流动性较大，但红线部分则是流动过程中视觉最重复停留的 核心区域。 嘉陵江 长江 形象的高点——现场 一期风临洲就是二期云满庭的一个大现场。感性上，通过在 风临洲内设置二期的导示牌，设置色彩亮丽的路旗以吸引潜 在消费者的眼球；理性上，风临洲已建成的住宅和配套，决 定性地推动潜在消费者发生实际的购买行为。 在工地现场，施工人员穿着统一的项目工作服和安全帽，材 料选择易清洗、维护的材料，从而彻底摆脱传统工地现场脏、 乱、差的现象，使融侨的品牌形象显现在细节当中。 销售中心内设假山水池和漂亮大气的热带鱼缸，强化项目特 色。建议售楼中心前设置喷泉，既弱化由于距离工地较近而 造成的相对污染，又可以在炎热的夏天给人一种清凉的感觉。 形象的高点——平面调性 大气、浪漫 以不同的人物形象，建立云满庭的 视觉USP 如介绍云满庭建筑风格的报版就配上建筑师的一张照片；炒作项目热销时就配上一张业主的照片；使云满庭的所有平面表现都尽量有真实人物的照片呈现，以加强项目的感染力。 形象的高点——平面表现特色 价值的高点 价值的高点——身份价值 3000亩的融侨半岛是重庆最大的住宅项目 融侨地产是中国地产界的巨人、大鳄 云满庭是风临洲最新升级版 这里是重庆新贵真正聚居的领地 价值的高点——健康价值 这里有山，有水，原生的自然风光，国际化的园林规划。不仅让身体，更让心灵得到净化，使生活彻底摆脱看不见的亚健康。 就是再泄了氯气 这里也有自然的保护 价值的高点——人际价值 有这样一条法则：你的收入， 就是你周边最熟悉的4个 人的平均值。在云满庭，你的左邻右里，都是和你有着 诸多相似之处的特定人群。大家每天在电梯中寒暄，每 次在楼下的商场交流购物的心得，云满庭为业主创造更 多交流、结识的机会。 这不仅是一种和谐的社区氛围，也是你在通往成功道路 上的重要资源。 城市水岸物业不能以金钱衡量 就算不是无价，也是天价！ 在西湖、在玄武湖、在加拿大安大略湖…… 这些城市里的水岸物业都是以美金计价的，动辄500万以上…… 价值的高点——物超所值 整合推广的高点 推广中卖点关系的处理—— 优质 配套 宽阔 江景 建筑 卖点 融侨品牌 融侨半岛 推广思路1—— 云满庭作为融侨半岛的二期项目，可以完全共享 一期风临洲的成熟配套与业主口碑，这是云满庭 不同于风临洲的最大卖点。在推广中，我们也将 以扩大口碑宣传作为项目的最主要的推广手法。 推广思路2—— 在水景方面，与风临洲的不同之处在于：云满庭 多是高层建筑，所以不仅可以欣赏到宽阔的长江， 而且还可以领略到对岸市区的繁华，更显大气。 推广思路3—— 先行推出的D、B两区都是高层，在推广上首 先确立“云满庭”半岛高层建筑的市场认知形 象；在A区推出时，则在高层推广的同时，以 “加推水岸风情美宅”的宣传基调推出A区的小 高层部分。 推广思路4—— 融侨品牌和融侨半岛的整体形象仍然是二期 云满庭推广中始终要贯穿和坚持的。为了充 分借助品牌价值，建议在所有的媒介宣传上 都配上“融侨地产2004年颠峰之作” 推广战略 整个推广的重点是开盘前的造势，以实 现快速销售。以后的推广则根据市场反 馈，在稳定形象的基础上，进行适当的 调整。 推广布局—— 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 筹备阶段 7月前 积蓄阶段 8-9月 热销阶段 10-12月 持续阶段 1-2月 再提升阶段 3月后 前期筹备 炒作风