总图平面布局及场地设计课件.pptVIP

总图平面布局及场地设计-; 本部分主要内容：前期设计依据整理、场地分析、竖向设计、成本控制以及相关的案例分析。 ; 场地的概念： 狭义是指基地内建筑物之外的广场、停车场、活动场、室外展览场、绿地等内容。即相对于“建筑物”而存在的“室外场地”。 广义是指基地内所包含全部内容的整体，如建筑物、构筑物、交通设施、室外活动设施、绿化及景观设施、工程系统等。 场地设计的主要工作内容： 场地设计条件分析 场地总体布局 交通组织 竖向布置 管线综合 绿化与环境景???布置 成本控制分析; 场地设计的主要依据： 设计任务书 土地使用凭证，两证一书 场地现状地形图及其电子文件，含相邻50米范围内的现状地形 周边城市道路现状、规划道路需要有道路资料 周边各专业管网接口条件，尤其注意排水管网资料 靠近山体或者临近河道的需要有关防排洪的汇水面积及水文资料 场地岩土工程勘察报告 当地法规、标准等; 建设用地规划许可证等。 规划国土局“x x市建设工程设计方案审批意见书”。 公安消防局“x x市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书”。 民防办“x x市民防工程建设意见征询单”。 建设场地岩土工程勘察报告。 建设用地的市政道路平面、断面图。 建设用地的市政给排水、电、讯、燃气管线平面及管线综合图。 建设用地的市政给排水、电源、市政燃气接口点的位置（坐标）。 建设单位需要确定的基本设计条件。 建筑专业： 砌体材料（非承重小型砌块，复合墙板，轻型实心砌切）。 客（货）梯自动扶梯先用型号、载重量速度及供货商提供的土建条件图。 外墙装修材料：玻璃、金属幕墙、石材、面砖、外墙涂料。 结构专业： 基础选型、地基处理方案。 采用的新材料。如冷轧带肋钢筋，迂水膨胀止水条等。 采用的新结构或特殊结构。如无粘结预应力、钢网架、钢结构。 采用的砌体荷载，地下室顶板、架空层，层面板覆土厚度。 给排水专业： 市政给排水接口点坐标、绝对标高、供水管径、相应水压参数。 市政给排水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 市政雨水接口检查井的坐标，相应管径、井底绝对标高。 用地经线范围内，原有给排水管线、燃气管道、通讯设备等清单。 1、选择供水方式： 变频高速恒压供水方式 水箱——水泵增压供水方式 市政给水管网供水高度（层数） 2、管道敷设方式: 雨污水排水立管是否设于管井内 给水管道的走向 水表设置位置，抄表方式。 热水供应方式，加热热源选择（电、燃气、燃油、太阳能等）。 泳池要求。 立管位置要求。 标准层给水支管敷设要求。;资料整理 收集到的资料要及时反映到总图上，做好一张资料底图方便各设计阶段使用。在做资料底图的同时也可发现资料的问题，从而尽早和建设单位核对资料的适用性，以免之后用到这部分资料才发现有错误。; 城市道路条件分析;竖向设计概述;竖向设计概述;道路宽度及坡度;道路宽度及坡度;道路横坡设置;道路视距;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;地形高程分析： 场地整体地势为东高西低、南北高中间低的丘陵坡地地形，海拔标高介于2047~2140米之间，最大高差为93米。 场地高差变化并不均匀，局部有起伏变化较大的丘陵和洼地。;地形坡度分析：场地建设用地内现状地形的坡度大多处于3%~10%和10%~25%的两个坡段之间，局部有少量坡度较大的用地。其10%~25%的坡地约占场地总面积的一半。整体来看绝大部分用地坡度均小于25%，结合规划指标上较低的建筑密度及容积率指标要求来看，本项目的场地设计上应当遵照地形特点做出对应的规划布局，场地成本才可以合理控制。 地形坡向分析：场地存在较大面积的北坡用地且地形坡度很大，所以会对该范围的日照产生不利影响。应当在场地设计上合理规划布局尽量减少不利因素影响。;3;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;2;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例） 案例二;2;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;土石方量对比统计表; 通过以上的方案研究，场地现状最大问题就是用地横跨山谷两侧，场内高差达到93米，土方工程量大、结构基础处理方式复杂所以工程建设成本巨大，且北坡地带建筑布置很难满足日照要求。 所以在首次方案汇报会上，我们提出了调整原控制性规划内容，用地置换重新划分住宅和小学用地的建议，得到了与会专家和规划部门领导的认可。我方可根据实际情况划分地块，调整方案重新上报。;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;规划布局和场地设计的结合（以某住宅项目为例）;规划