广和苑南楼施工组织.doc

PAGE PAGE 2 施工组织设计 工程名称：西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑6＃住宅楼（南楼）工程 建设单位：西宁市银城房地产开发有限责任公司 编制单位：青海省瑞昇建筑有限公司 青海省瑞昇建筑有限公司 二OO二年十月十五日 目 录 工程概况………………………………………… 1页 施工部署………………………………………… 7页 施工平面布置……………………………………14页 施工准备工作计划、生产准备、技术准备……15页 分项工程施工方法………………………………17页 季节性施工措施…………………………………40页 施工管理目标、项目经理及项目经理部人员 组成、质量保证体系……………………………………46页 施工质量保证优良措施、技术管理措 施及施工质量保证措施、克服各类质 量通病措施、材料和设备质量保证 措施…………………………………………48页 安全技术措施、文明施工措施、环境保护措施…68页 十、推广新技术、新工艺、新材料及降低成本措施、 缩短工期、减轻劳动强度、提高工效 约材料………………………………………71页 十二、 施工组织机构和项目经理部人员配备表 附表1 全面质量管理保证体系表 附表2 临时设施一览表 附表3 各施工阶段劳力组织计划表 附表4 主要施工机具需用量计划表 附表5 十三、 施工平面布置图 十四、施工进度表(网络图) 西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑6＃住宅楼（南楼）施工组织设计 工程概况： 西宁市银城房地产开发有限责任公司廣和苑住宅楼工程南楼（以下简称6＃住宅楼），是由西宁市银城房地产开发有限责任公司开发的商品房工程，地处西宁市南山路29号，本工程为五个单元组成（C+AB+B+B+C）系六层砖混结构（带地下室，六层为跃层），总建筑面积为7485㎡。该工程由中房集团西宁建筑工程设计有限公司设计，西宁市银城房地产开发有限责任公司监理（自行），青海省建设工程质量监督总站进行质量监督，青海省瑞昇建筑有限公司施工。 本工程为砖混结构六层，工程于2002年11月5日开工，2003年10月31日竣工，并一次性交工验收，按2002年1月1日起施行的“建设工程质量验收统一标准GBS0300——2001“应符合下列规定：①单位工程所含分部的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；③单位工程所含分部工程有关安全和功能检测资料应完整；④主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。根据上述验收标准要求，必须达到一次性交验合格，争创省优质工程“江河源”杯。 本6＃住宅楼为六层砖混结构带地下室，由五个单元组成，六层为跃层住宅，跃层户内楼梯为钢筋砼楼梯，钢栏杆木扶手。本6＃住宅楼座北朝南成矩形，全楼东西长76.95米，南北宽15.50米。层高从地下室至住宅1—6层分别为2.2米、2.90米。顶层跃层层高为2.70米。南侧挑檐顶高和北侧女儿墙栏板高分别为+20.35米及+20.55米，坡形屋面屋脊顶高为22.00米。 室内外建筑标准较高，非跃层住户内均有客厅、卧室、餐厅、厨房、阳台及阴台。六层跃层住户底层为客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间。顶层为卧室、卫生间、屋顶室外露天平台。有给水、排水、卫生、采暖、燃气、电气系统，电话及有线电视系统设施齐全。 基础：根据本工程地质勘察报告，地基土为Ⅱ级自重湿陷性黄土，本工程为墙下条形基础，地基土承载力标准值为180Kpa，无地下水。 本工程基础采用条形砖基础，基础底标高-3.20米，基底以下回填1米厚3：7灰土，垫层外扩范围基础外缘1米，压实系数≥0.96。条形基础砖墙厚度分240及360两种，条形砖基C10　δ100厚垫层砼上为厚250的钢筋砼梯形基础，宽度为1400、1500、1700、1800。基础地圈梁设于钢筋砼带形基础内。 地下室为砖混