建设工程监理概论第7章 习 题与答案.docVIP

第八章 习题与答案 第七章 习 题 一、思考题 7.1简述建设工程项目投资的组成内容。 答：固定资产投资包括： 建设投资（工程费+工程建设其他费+予备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）、流动资产投资（流动资金） 7.2简述基本建设各阶段投资控制目标的设置。 答：建设项目决策阶段的投资控制目标是投资估算，建设项目设计阶段的投资控制目标是设计概算及施工图预算，施工招投标阶段的投资控制目标是招标控制价， 施工阶段的投资控制合同价。 7.3简述监理工程师在设计阶段、招投标阶段、施工阶段投资控制的任务。 答：监理工程师在设计阶段投资控制的任务是监理工程师协助建设单位做好设计方案优选或直接参与设计方案优选的工作，这也是建设项目设计阶段投资控制的重要工作。 施工招投标阶段的投资控制任务是监理工程师协助建设单位做好招投标阶段的工作，选择能满足工程建设质量、安全、投资、工期目标的施工承包单位，使工程建设目标的实现从施工主体资格的控制上得到保证，也就为在项目施工实施阶段投资的有效控制奠定了基础。 监理工程师在施工阶段投资控制的任务是，监理工程师应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施控制投资。 7.4简述监理工程师在设计阶段、招投标阶段、施工阶段投资控制的工作内容。 答：在初步设计阶段进行投资控制，除做好设计方案审查工作外，还应对设计概算进行审查以保证初步设计概算不超过投资估算。 在施工招投标阶段，监理工程师应当在建设单位授权范围内对工程施工招标程序、招标工作、合同安排、合同内容等方面提供建议或直接参与其具体工作。在招标文件编制时，视具体合同形式要求，若事先设定招标控制价，监理工程师还应计算或审查招标控制价，为评标提供依据。 施工阶段投资控制的工作内容：确定投资控制目标，编制资金使用计划；审核施工组织设计；审核已完工程实物量并计量；处理变更索赔事项；实际投资与计划投资比较，及时进行纠偏。 7.5设计概算的编制方法有哪些？各自的适用范围如何？ 答：单位建筑工程设计概算的编制方法有: （1）概算定额法? ??又称扩大单价法。是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似采用预算定额编制工程预算。该法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。 （2）概算指标法? ??这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。 7.6设计概算审查的内容包括哪些方面？ 答：对设计概算应审查的主要内容如下。 （1）审查设计概算的编制依据 ①合法性审查。采用的各种编制依据必须经过国家或授权机关的批准，符合国家的编制规定。未经过批准的不得以任何借口采用，不得强调特殊理由擅自提髙费用标准。 ②时效性审查。对定额、指标、价格、取费标准等各种依据，都应根据国家有关部门的现行规定执行。对颁发时间较长、已不能全部适用的应按有关部门做的调整系数执行。 ③适用范围审查。各主管部门、各地区规定的各种定额及其取费标准均有其各自的适用范围，特别是各地区的材料预算价格区域性差别较大，在审查时应给予高度重视。7.7对施工图预算的审查内容包括哪些？ 7.8施工图预算审查的方法有哪些？ 答：（1）预算的审查内容 ①审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。 ②审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。工程量审查中常见的问题为：第一，多计工程量。计算尺寸以大代小，按规定应扣除的不扣除。第二，重复计算工程量，虚增工程量。第三，项目变更后，该减的工程量未减。第四，未考虑施工方案对工程量的影响。 ③审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。 ④审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审查的主要内容包括单价的套用是否正确，换算是否符合规定，补充的定额是否按规定执行。 根据现行规定，除规费、措施费中的安全文明施工费和税金外，企业可以根据自身管理水平自主确定费率，因此，审查各项应计取费用的重点是费用的计算基础是否正确。 除建筑安装工程费用组成的各项费用外，还应列入调整某些建筑材料价格变动所发生的材料差价。 ⑤审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。 7.9综合单价法编制投标报价的作法如何？ 答：综合单价法是以分部、分项工程单价为全费用单