盛世嘉华小区物业招标备案申请书.docVIP

管道局盛世嘉华小区物业服务项目 招标文件 招标人：廊坊中油管道房地产开发有限公司 日 期： 2012年 月 日 招标文件（示范文本） 招标编号： 廊物招备〔2012〕第 037 号 招标项目名称：盛世嘉华小区 招标文件目录 第一部分　投标邀请书 第二部分　技术规范及要求 第三部分　投标人须知 Ａ　总则说明 Ｂ　招标文件说明 Ｃ　投标文件的编写 　Ｄ　投标文件的递交　Ｅ　开标和评标第四部分　合同一般条款 第五部分　合同特殊条款第六部分　附件 第一部分　投标邀请 　　廊坊中油管道房地产开发有限公司（招标代理机构，自然人）对 盛世嘉华小区 项目的物业管理服务进行公开招标。　　1.招标编号：廊物招备（2012）第037号　　2.招标项目的简要说明：　　1、招标人简介 招标人名称：廊坊中油管道房地产开发有限公司 招标人地址：廊坊市和平路23-9号 法定代表人：卢亚光 联系人： 秦永华 联系方式：0316-2373705 2、物业项目名称： 坐落位置：北外环南侧、丰盛路两侧 四至：东 东至银河北路 南 南至广阳道 西 西至裕华路 北 北至北凤道 3、规划建设基本情况 A、物业的建设单位：廊坊中油管道房地产开发有限公司 设计单位：北京筑都方圆建筑设计有限公司 施工单位：河北燕青建工集团有限公司、远通建工集团有限公司、廊坊市城市建筑安装工程二公司、河北建工集团有限公司、廊坊市华广建筑安装工程有限公司、江苏启安建设集团有限公司 交付使用的日期： B、房屋验收情况 总占地面积 73436平方米，总建筑面积 190057.9平方米，其中住宅 136247.57平方米，其它 共有房屋 15幢，住宅 848户， 其中：东区8栋、西区7栋住宅 1东区1#楼：11层、2个单元、44套住宅； 东区2#楼：11层、1个单元、22套住宅； 东区3#楼：11层、1个单元、22套住宅； 东区4#楼：11层、2个单元、44套住宅； 东区5#楼：11层、2个单元、44套住宅。 东区6#楼：18层、2个单元、72套住宅。 东区7#楼：18层、2个单元、72套住宅。 东区8#楼：18层、2个单元、72套住宅。 西区1#楼：11层、2个单元、44套住宅； 西区2#楼：18层、2个单元、72套住宅； 西区3#楼：18层、2个单元、72套住宅； 西区4#楼：18层、2个单元、90套住宅； 西区5#楼：18层、2个单元、90套住宅。 西区6#楼：11层、2个单元、44套住宅。 西区7#楼：11层、2个单元、44套住宅。 C、共用设施设备及公共场所情况 绿化面积 / 平方米，道路面积 / 平方米； 物业管理用房 100平方米 路灯 / 盏，垃圾箱 / 个，排污管道 / 米，化粪池 / 个； 体育设施及场所； 消防设施； 报警、监控、对讲系统； 电梯及备用电源； 其它 三、投标企业资质要求： 四、招标文件售价及投标地点：招标文件售价为 元/份，投标地点为：廊坊中油管道房地产开发有限公司4楼413房间、投标造价部。 五、投标截止时间： 年 月 日 时（北京时间），逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 六、开标时间、地点：廊坊中油管道房地产开发有限公司三楼会议室 七、凡对本次招标提出询问，请在 年 月 日前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。 　地址：廊坊市和平路23-9号　　邮编：065000　　电话：0316-2373705 　　传真：0316-2377915　　联系人：（署名）秦永华 第二部分　技术规范及要求 房屋建筑共用部位的维修、养护、管理； 本物业项目范围内的公用设施设备及场所（消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯）的使用、维修、养护和管理； 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生； 公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任）； 公用绿地、花木、建筑小品等养护和管理； 区内交通与车辆停放秩序的管理； 装修管理； 管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料； 有关法律政策及合同规定的其他事项。 （招标方也可根据招标项目的具体情况和后期的物业管理要求制定技术规范及要求） 第三部分　投标人须知 Ａ　总则说明　　 1　适用范围1.1　本招标文件仅适用于 盛世嘉华小区 (项目)投标邀请中所叙述物业的物业管理服务。2　合格的投标方 2.1　经过