第六章---1-建设工程施工合同.pptVIP

（二）施工合同变更管理 1、工程变更的含义 一般指在工程施工过程中，对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出变更 2、工程变更的原因 （1）发包方新的变更指令，对建筑物的新要求。如业主修改项目计划，削减项目预算。 （2）设计的错误，导致图纸修改 （3） 工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案变更 （4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计或原实施方案，或由于发包方指令及发包方应负责的原因造成承包商施工方案的改变 （5）政府部门对工程新的要求，如国家计划的改变、环境保护要求、城市规划变动 （6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款 3、工程变更的范围 国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，除专用合同条款另有约定，应执行： （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转有发包人或其他人实施。 （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 （3）改变合同工程的标高、基线、位置和尺寸 （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序 （5）为完成工程需要追加的额外工作。 4、变更权 根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定: 在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变