体育综合体联合运营合同.docxVIP

体育场馆联合运营合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，经协商一致，甲乙双方就青岛市第二体育场室内部分场馆联合运营合作等事宜，订立本合同，双方共同遵守。 第一条 合作经营地点和面积：甲方将位于 区域与乙方开展 体育、健身、教育等相关项目合作。本合同所指用房以甲方加盖公章的平面图为准。附属设施设备另列明细清单。 第二条 合作经营的期限为 年，自 年 月 日至 年月 日止。合作期满前 6 个月，甲乙双方协商合作经营合同的续签事宜。 第三条 合作经营范围： 及相关服务。乙方不得在合作的经营区域内从事违法行为或者本合同约定合作经营范围之外的活动。 第四条 经营方式：甲方统一办卡、收银，按月结算。乙方按照自身的经营模式负责合作经营区域的经营项目开展，甲方给予乙方合作经营期间的统一管理、配合。甲方按本合同约定的标准和方式收取乙方合作运营费用，并依法对乙方的经营活动进行监督管理。 第五条 联合运营合作费用及其他相关费用： 1、乙方应当在本合同签订之日起10 日内，向甲方支付年度联合运营合作费用人民币 万元整（￥ 元），以上费用已含税费。在本协议合作经营期限内，上述年度合作费用每年递增15%，乙方应当在每年结束前15 日支付甲方下年度的年度费用。 2、乙方保证合作经营项目年度营业额保底人民币 万元， 甲方扣取营业额的 %作为综合物业管理费。甲方对乙方每三个月考核一次，如果乙方不足保底按照保底分成缴纳。超出保底营业额的，乙方按照实际营业额比例分成缴纳。超出的部分按照以下方式支付甲方：乙方超出保底营业额给予甲方超出部分返点奖励。年度超出 元、给予甲方超出部分奖励返点 % 。年度超出 元、给予甲方超出部分奖励返点 % 。年度超出 以上、给予甲方超出部分奖励返点 % 。 3、履约保证金的支付：本合同签订后的五日内，乙方须向甲方支付履约保证金人民币 万元整，该保证金可用于清偿乙方可能积欠甲方的合作费用及营业额分成费用、能源浪费所产生的费用、违约金以及日常质检奖罚等各项费用。合同约定的合作期结束后15 日内，如未发生保证金扣除事项，该保证金无息返还给乙方。保证金不足的，乙方应当在五日内补足。 4、设施设备的调试及相关费用： 甲方为乙方预留 15 天的场馆设施设备调试、装修改造期 （时间自 年 月 日至 年 月 日）。 甲方交付给乙方使用的合作经营区域内的设施设备，由乙方负责检修和维护，乙方为确保经营活动的正常进行，对合作经营 区域内的设施设备进行更新、改造所发生的一切费用由乙方自行承担。 甲方需在合同签订 日内（ 年 月 日前），将合作运营场馆及附属设施设备交付乙方使用，双方签订清单。 5、经双方协商， 方承担在合作经营期内所使用的水费、电费、中央空调费等费用并保证乙方正常使用，否则 承担由此给乙方造成的损失。 第六条 甲方的权利： 1、甲方将对青岛市第二体育场整体管理运营，统一配备管理、运营、财务人员，有权对乙方的合作经营活动进行管理、监督，有 权监督乙方使用甲方资产情况。如发现乙方违约情形，甲方有权按 照本合同约定解除本合同。 2、有权对乙方的社会治安综合治理和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。 3、按时足够收取乙方的合作经营费用以及营业额分成等费用。 4、未经甲方书面同意，乙方不能随意拆除和加装设备，否则由此出现的安全事故由乙方负全责。 第七条 甲方的义务： 1、甲方保证其有权将本合同约定的合作场馆及所属配套设施与乙方开展合作运营。 2、对乙方在合作经营中需要甲方协助配合的事，甲方应给予必要的协助配合。 3、甲方应协助乙方做好广告宣传工作，并在场馆内部指定的区 域和位置提供有利的广告宣传位置及空间。 4、甲方须在交付乙方本合同场馆区域设备时，告知乙方相关设备使用的注意事项和操作规程。 5、甲方应保证乙方的水电的供应。不得擅自停水停电（若由于省、市统一停水、电、气问题除外）。 6、甲方交付的场馆具备验收合格的消防设施。 7、甲方统一安排保安、保洁人员，协助乙方的保持场馆的安全和卫生。 第八条 乙方的权利 1、合作期限内，经甲方书面同意，乙方有权指派管理人员，参与甲方的统一经营管理，具体管理合作经营区域的经营事项。 2、合作经营期内，乙方有权聘用工作人员并承担其所属人员的薪酬待遇，乙方人员须遵守甲方的规章制度及服从甲方管理。乙方应按国家有关劳动法律法规，妥善处理企业合作经营条件下的各类劳动关系，自行解决相应劳动争议、人事纠纷。 3、乙方在合作经营期间自负盈亏，甲方不得干涉。乙方在合作经营期间，有权自行制定经营模式、宣传推广、开发学员、培训方案等，费用自理，甲方应当给予支持。 4、乙